Продуктовые ритейлеры теряют аппетит к торговым площадям Москвы
27 февраля 2014
За год спрос на аренду и покупку новых торговых площадей с их стороны сократился на 13%. В структуре спроса на рынке торговой недвижимости наметились существенные изменения: продуктовые ритейлеры хотя по итогам года и лидируют по спросу на новые площади, все же сдают свои позиции. Только за III и IV кварталы 2013 года спрос на торговую недвижимость с их стороны снизился на 13%. По итогам года в общей структуре спроса их доля составила 40%.
Ритейлеры утрачивают интерес к коммерческим площадям
Сохранить первенство даже при потере 13% рынка продуктовым ритейлерам удалось благодаря крупным сделкам, совершенным в начале года. Наибольшую активность на рынке продемонстрировали такие бренды как "Ашан", "О`Кей", "Карусель", "Лента", "Виктория" и другие крупные игроки рынка.
Сергей Камлюк, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium, называет несколько возможных причин постепенного угасания интересов ритейлеров к новым площадям в столице. "Характерно, что спрос со стороны продуктовых ритейлеров начал снижаться именно в III квартале: в это время начал свое снижение курс рубля, а сейчас он "просел" на 15%. Большинство иностранных ритейлеров, развивающихся на территории России, кредитуются в иностранных банках, и для них разница в курсах валют играет существенную роль при принятии решения о развитии новых точек. Кроме того, в Москве сохраняется дефицит качественных вакантных торговых площадей: уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости вырос за год всего на 1%, свободных участков для строительства новых ТЦ становится все меньше".
Данные компании Praedium
Также существенными предпосылками для снижения спроса на торговые площади стали меры по ужесточению налоговой политики в сфере офисной и торговой недвижимости. Эти причины являются основными влияющими факторами на снижение спроса со стороны представителей продуктовых сетей. Вероятнее всего, такая тенденция продолжится и в этом году, поскольку общий экономический климат сейчас не располагает к интенсивному развитию.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...