Все чаще в жилых домах можно встретить двухуровневые квартиры, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Такое жилое пространство выбирают в основном те, кто хотел бы жить в собственном доме, но по каким-либо причинам вынужден сделать выбор в пользу квартиры.
Двухуровневая квартира
Главный элемент двухуровневой квартиры - лестница. Она присутствует всегда, вне зависимости от планировки и площади жилья. Большое значение имеет величина проема между уровнями - важно, чтобы застройщик предусмотрел достаточно места для установки лестницы, иначе перемещение между уровнями будет вызывать неудобство и дискомфорт.
Между тем, если пространство строго ограничено, стоит отдать предпочтение винтовой лестнице, которая занимает минимум площади. Другое дело - будет ли это уместно, когда в квартире, например, есть ребенок или пожилой человек.
Если есть необходимость увеличить проем для лестницы, придется делать проект перепланировки и согласовывать его в БТИ, иначе все действия будут незаконными, что в будущем обернется штрафом.
Двухуровневая квартира
В классическом представлении планировка двухуровневой квартиры представляется следующим образом: вход расположен на нижнем уровне, здесь же располагается кухня, гостиная, комната для гостей, санузел, а на втором уровне - спальни и детские, ванная. Смысл в том, чтобы скрыть наверху приватную зону квартиры, не допускать туда посторонних. Внизу же можно спокойно принимать гостей, устраивать званые ужины, вечеринки и т.д. Таким образом, квартира действительно приобретает вид загородного дома.
К слову, на первом уровне может также располагаться отдельная столовая, постирочная, кладовая и т.д. Как правило, двухуровневые квартиры имеют свободную планировку, поэтому еще на стадии ремонта можно предусмотреть все необходимые помещения.
Двухуровневая квартира
Другой тип планировки двухуровневых квартир - когда приватная зона, наоборот, находится на нижнем этаже, а общественная - на верхнем. Бывает, так делают, когда на верхнем уровне есть выход на террасу, и лучше, если он будет располагаться в общественной зоне, ведь терраса - идеально место для встречи с гостями.
Одно из преимуществ такой планировки - возможность скрыть спуск на нижний этаж. Так как основная часть лестницы находится между уровнями, наверху ее не видно. Если отказаться от массивным перил, использовать нейтральные оттенки в дизайне ступеней, то "дыра" в полу не будет бросаться в глаза, и спуск в приватную зону многие даже не будут замечать.
Кстати, обычно двухуровневые квартиры имеют выход в подъезд на каждом уровне, это необходимо в целях пожарной безопасности, и устранять один из выходов не рекомендуется - можно попытаться лишь замаскировать или спрятать его. Но если посмотреть с другой стороны, это дает возможность выбрать идеальную для себя планировку - сделать приватную зону наверху или внизу.
Двухуровневая квартира
При проектировании двухуровневых квартир большое внимание нужно уделить системе вентиляции и кондиционирования. Дело в том, что теплый воздух всегда поднимается наверх, поэтому на верхнем уровне, что бы там ни располагалось, всегда будет теплее, что может создавать дискомфорт. Только принудительная циркуляция и охлаждение воздуха решают данную проблему.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
