Загородная недвижимость: как не ошибиться при покупке коттеджа в поселке или частного дома
10 апреля 2014
Загородная недвижимость популярна у россиян уже не первый год. Не стал исключением и нынешний 2013 год. С января по июнь в среднем было продано примерно больше на 46% коттеджей, чем в первом полугодии прошлого года. Динамику развития загородного рынка во 2-ой половине 2013 года можно спрогнозировать так: спрос и предложения на загородные дома и коттеджи расти будут одинаковыми темпами.
В текущем году ожидается рост цен на загородную недвижимость
Одним из наиболее популярных направлений у россиян, на котором загородная недвижимость покупается в большей степени, считается юг России. Огромное количество граждан России хотят купить загородную недвижимость, которая будет располагаться на территории Северо-Западного Федерального округа, в особенности в районе Финского залива и в Ленинградской области. Кроме того традиционны популярны коттеджные поселки в Подмосковье. Около 80% покупателей приобретают подобную недвижимость для постоянного проживания в ней. Вместе с ростом спроса и предложений в текущем году ожидается и рост цен на загородную недвижимость. В первой половине этого года он составил около 10%.
Если вы желаете приобрести загородный дом или коттедж, то вначале тщательно обследуйте его на наличие возможных дефектов и недостатков, которые могут быть так или иначе связаны с его строительством. Одним из самых часто встречаемых дефектов строительства загородных домов считается неправильная установка окон. Зачастую строители делают некачественный монтаж стеклопакетов, и поэтому деформируется профиль. Многие покупатели считают наиболее надежным вариантом окон стеклопакет, который вставлен в деревянную раму. Такие окна действительно весьма качественные и надежные, но из-за неправильной установки рамы в оконный проем и происходит нарушение герметичности окон. Крупные застройщики рекомендуют двухкамерные стеклопакеты, стекла которых имеют эффект отражения тепла.
Еще одним возможным дефектом строительства загородной недвижимости является неправильная установка кровли, из-за этого дом может постоянно выхолаживаться. Необходимо тщательно следить за ходом работы строителей, чтобы они утеплили крышу дома, в особенности в области стыков. Также могут пропускать тепло и стены. Однако с помощью только утепления вряд ли получиться решить данную проблему. Обязательно потребуется установка теплоизоляции на цокольном этаже и законопачивание сруба, в особенности венцов.
Довольно сильно пропускают холод дома, основа которых содержит брусья и бревна. При строительстве таких домов следует следить, чтобы бревна и брусья были хорошо высушены. А в общих же чертах, деревянный загородный дом требует двойного утепления. При помощи тепловизора решается проблема потеря тепла в доме.
Если вы обратите внимание на все эти вышеперечисленные факторы, то сможете выявить дефекты, которые были допущены строителями, и в результате избежать покупки некачественного дома.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
