Москва купит на аукционах только готовое жилье, и не будет давать предоплаты
16 декабря 2008 12:37
Из-за проблем с кредитами и падением покупательского спроса многие столичные застройщики были готовы продать квартиры городу на треть ниже рыночных цен. Однако даже на таких условиях получить быстро деньги они не смогут. Как стало известно "Ъ", по новым условиям аукционов — первые назначены на 19 декабря — мэрия больше не будет выплачивать победителям аванс в размере 30% от стоимости контракта, а полностью оплатит покупку лишь после передачи ей готовых к оформлению в собственность квартир.
Из лотовой документации к аукциону по госзаказу на выкуп жилья, запланированному на 19 декабря (размещена на сайте тендерного комитета www.tender.mos.ru), следует, что город "осуществляет оплату исполнителю в полном объеме ... после передачи жилых помещений в установленном законом порядке госзаказчику (городу Москве.— "Ъ")". Как пояснили "Ъ" чиновники и девелоперы, это означает, что застройщик получит деньги только после подписания акта приема-передачи новых квартир, на основе которого оформляется право собственности.
По действующей ранее схеме застройщик, заключивший с Москвой контракт по итогам выигранного конкурса, сразу получал аванс в размере 30% от стоимости заказа, напоминает президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин. Еще 50% город оплачивал по итогам ввода жилья в эксплуатацию, 10% по факту передачи ключей на квартиры и оставшиеся 10% — после того как проводился акт приема-передачи и документы были готовы для оформления жилья в собственность. Эту же схему подтверждают и другие девелоперы. По словам собеседника "Ъ", сдача объектов вплоть до получения акта приема-передачи — длительный процесс, занимающий около полугода, на которые и откладывается получение денег застройщиком согласно новым правилам.
В пресс-службе департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы сообщили, что не комментируют вопросы, связанные с аукционами, до момента их проведения. Первый заместитель мэра по экономической политике Юрий Росляк вчера был недоступен для комментариев. Как пояснил источник в столичной мэрии, город продолжает подстраиваться под условия федерального законодательства: "По 94-ФЗ ("О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".- "Ъ"), по которому город приобретает квартиры, возможна покупка только готового товара, к примеру, жилья, прошедшего акт приемки. Процесс же соинвестирования законодательством не предусматривается".
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
