Самое значительное падение цен на жилую недвижимость ожидает страну весной-летом 2009 года
24 декабря 2008 10:13
В 2009 году цены на жилье должны снизиться более чем на 50%. По крайней мере, так считают экономисты Сбербанка России, опубликовавшие собственный прогноз. Они основываются на снижении спроса на жилье, а также на падении цен на стройматериалы. За последние месяцы стоимость цемента и металлоконструкций уменьшилась почти вдвое. Но отечественные производители материалов считают, что такое падение цен неоправданно и им просто невыгодно работать в таких условиях. Они предлагают вновь увеличить пошлины на ввоз импортного строительного сырья, чтобы удержать баланс на рынке.
Банкиры уверены, что самое значительное падение цен на жилую недвижимость ожидает страну весной-летом 2009 года. По прогнозу Сбербанка, долларовые цены на жилье в столице упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% - на вторичном. Примерно те же параметры снижения ожидаются и в Петербурге. Эксперты также считают, что падение цен в России может продолжаться два года.
Однако российские производители стройматериалов уверяют, что такого значительного падения цен ждать не стоит. Ведь производство отечественного стройсырья в последние месяцы значительно сократилось. А значит, и увеличения предложения на рынке недвижимости не будет.
Владельцы цементных холдингов уверяют, что во всем виновато отсутствие пошлин на ввоз импортных стройматериалов, которые отменили как раз из-за галопирующего роста цен на цемент и металл с 1 января 2008 года. Производителям уже удалось склонить правительство страны на свою сторону. И, как известно, с 25 октября 2008 года пошлина на ввоз цемента была вновь введена. Но это сказалось лишь на ценах импортного сырья. Так, сильнее всего подорожал популярный у российских застройщиков турецкий цемент. А вот российский так и не подорожал.
Этот рынок, по словам экспертов, подкосил финансовый кризис. Девелоперы, из-за невозможности привлечения кредитных средств, стали замораживать начатые проекты, и спрос на стройматериалы, естественно, снизился.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
