Инвестиционная компания Prison Investments LLC и консалтинговая компания London Consulting & Management Company совместно разработали проект редевелопмента следственного изолятора №1 ГУФСИН России "Кресты". Презентация состоялась в Санкт-Петербурге 1 апреля 2006 г.
Апартаменты в "Крестах" будут продаваться по цене $3000 за кв. метр
Британский инвестор намерен вложить $50 млн. в перепрофилирование следственного изолятора в многофункциональный комплекс. Согласно концепции, разработанной London Consulting & Management Company, на территории 4,5 Га расположится комплекс общей площадью 100 000 кв.м. Здесь будут офисы, развлекательный центр и апартаменты с видом на Неву, и район элитной застройки на набережной Робеспьера на противоположном берегу.
Апартаменты будут продаваться по цене $3000 за кв.м. Бизнес-центр класса В займет 30 000 кв.м. Кроме того, на территории комплекса будет функционировать "Музей тюрьмы" и развлекательный центр "Алькатрас", соинвестором которого выступит оператор развлечений Terminator Entertainments.
В составе комплекса предполагается как сохранение отдельных построек конца 19 века, так и строительство новых корпусов, с открытием выходов на набережную и улицу Боткина. Знаменитый немецкий архитектор, автор проекта, Альберт Шпеер, пытался сохранить элементы "эстетики застенка", за счет использования различных металлических конструкций.
Освоение набережных Невы, в том числе Арсенальной набережной, по мнению экспертов LCMC, является наиболее перспективным направлением девелопмента в Санкт-Петербурге, поскольку данные территории, занятые предприятием, обладают хорошей транспортной доступностью из центра города и видовыми характеристиками. В ходе проработки концепции рассматривался вариант развития "Крестов" как коммерческой тюрьмы с улучшенными условиями содержания для VIP-контингента, однако этот вариант использования недвижимости был признан пока недостаточно востребованным на рынке.
Новое здание тюрьмы, скорее всего, будет построено в районе Усть-Ижоры, где уже находятся учреждения системы исправления наказаний. В новом следственном изоляторе будут улучшены условия содержания заключенных - увеличится площадь камер. Согласно проекту на 1 заключенного будет приходиться по 6 кв.м. тюремного пространства со всеми удобствами, что согласуется с общеевропейскими стандартами содержания заключенных.
Справка:
Следственный изолятор № 1 ГУФСИН России построен в 1892 году. Это самый известный СИЗО в России. Сразу после постройки эта тюрьма в народе получила название "Кресты" из-за того, что корпуса с камерами выстроены в форме двух одинаковых, равноконечных крестов. Оба "креста" соединены между собой зданием административного корпуса, на верхнем этаже которого воздвигают пятиглавый храм. Решения своей участи в "Крестах" в разное время ожидали историк Леонид Гумилев, будущий маршал Константин Рокоссовский и другие известные личности.
