В Петербурге советуют не достраивать проданную высотку
3 мая 2006
Градостроительный совет Петербурга предложил ЗАО "Строймонтаж" остановить строительство жилого комплекса "Монблан" на Большом Сампсониевском проспекте. Архитекторы полагают, что возводимое здание нарушит историко-архитектурные панорамы берегов Невы. В "Монблане" уже продано 90% квартир. А построено чуть больше половины здания.
Президент компании "Строймонтаж" Артур Кириленко заявил, что строительство комплекса не прекращается ни на минуту
ЗАО "Строймонтаж" основано в 1994 году, первый дом был построен в Новом Девяткино. В 1998 "Строймонтаж" приобрел статус девелопера. В 2000 году компания превратилась в корпорацию. Были созданы новые подразделения: "Строймонтаж-Свая", "Строймонтаж-Авто", Архитектурно-проектное бюро. Строительство "Петровского форта" стало для корпорации началом освоения рынка коммерческой недвижимости. В 2002 году общее количество сданных в Петербурге и Москве площадей составило около 120 тыс. кв.м. В 2004 году открылся филиал в Париже.
Градостроительный совет утверждает, что строительство высотного жилого комплекса идет с нарушением высотного регламента Петербурга. По су ществующему проету высота "Монблана" должна составить 70 метров. Но чиновники утверждают, что в том районе Петербурга, где возводится высотка, здания выше 42 метров строить нельзя. При этом "Монблан" уже "вырос" на 45 метров.
Поиск компромисса между КГА и застройщиком затрудняет юридическая составляющая - проект согласован в соответствии с действующей на момент согласования законодательной базой. Как утверждают в Комитете по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга, комплекс "Монблан" согласован ЗАО "Строймонтаж" в Смольном в 2003 году без прохождения Градостроительного совета и до принятия временного высотного регламента.
Коллегия Градостроительного совета предложила застройщикам два варианта выхода из создавшейся ситуации. Со своей стороны советники просят губернатора Петербурга компенсировать ЗАО "Строймонтаж" экономические потери. Но если у Смольного не хватит денег на возмещение ущерба, то Коллегия советников просит строителей проявить добрую волю и остановить возведение комплекса на уже достигнутой отметке 45 метров.
Второй вариант решения проблемы чиновники видят в переработке проекта фасадов здания, поднимающихся над гостиницей "Санкт-Петербург". По мнению советников, фасады должны быть невыразительны, и при этом сделаны из стекла. Это зрительно уменьшит монументальность "Монблана", но проблемы не решит.
Президент компании "Строймонтаж" Артур Кириленко заявил, что строительство комплекса не прекращается ни на минуту. Он напомнил, что проект был согласован в соответствии с действовавшей на момент согласования законодательной базой.
