С наступлением лета еженедельный прирост цен на московское жилье продолжает оставаться на уровне 1,5%-1,8%. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, за последнюю неделю общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще 1,6%, поднявшись с отметки $3 279 за квадратный метр до $3 331 за метр. Прирост стоимости квартир по всем основным классам жилья находится примерно на том же уровне.
По итогам мая темп роста стоимости московских квартир установился на уровне 6%-7% в месяц
Председатель президиума научного совета Института проблем глобализации Михаил Делягин: "Цены на жилье выросли из-за нацпроекта "Доступное жилье". И жилье из-за этого проекта стало недоступным. Потому что, например, в городе Москве и, правда, стали развивать ипотеку. А строительный сектор как был монополизированным, так и остался. Никто с этой монополией и ее злоупотреблениями не борется. И что получили в итоге? Деньги влили в высоко монополизированный сектор экономики. Новых квартир больше не стало, стали больше цены"
Большинство сегментов жилья за неделю выросло в цене на 1,2-2,1%. Стоимость квартир в панельных и блочных домах увеличилась на 1,9%. И на сегодня средняя цена "квадрата" в таких домах - $3 212. Квартиры в монолитных и кирпичных домах тоже подорожали в среднем на 1,7%, и средняя стоимость квадратного метра в них составила $3 551.
На 1,2% подорожал квадратный метр в современных монолитно-кирпичных домах, и квадратный метр в них теперь стоит $3 588. Жилье в кирпичных пятиэтажках с маленькой кухней подорожало на 2,1%, и цена квадратного метра в таких квартирах достигла $3 339. Стоимость квадратного метра в квартире-сталинке, в свою очередь, за неделю выросла на 1,7%, и теперь составляет $3 725.
Квартиры в панельных домах с улучшенной планировкой выросли в цене на 1,5%. Соответственно, на сегодня "квадрат" в "современной панели" стоит $3 342. Жилье в типовых панельных домах стало дороже на 2%. В таких квартирах квадратный метр оценивают в $3 175. Квартиры в панельных пятиэтажках с маленькой кухней выросли в цене на 2,1%. В результате, на сегодня цена "квадрата" в "плохой панели" - $3 118.
Таким образом, по итогам мая темп роста стоимости московских квартир установился на уровне 6%-7% в месяц, о чем также свидетельствуют значения индекса ценового ожидания. Однако не исключено, что в течение июня процесс замедления темпов роста цен на жилье будет постепенно продолжаться.
