Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы снова призвал горожан создавать для управления многоквартирными домами товарищества собственников жилья (ТСЖ).
В ближайшее время городские власти могут столкнуться с проблемами при выборе УК для многоквартирных домов
"Создавая ТСЖ, жители получают реальные рычаги управления своими многоквартирными домами, а в ином случае такие рычаги получит управляющая компания, которая в силу неразвитости подобного рынка услуг будет, скорее всего, работать менее эффективно, чем ТСЖ", - считают в Департаменте.
Начальник управления департамента жилищной политики и жилищного фонда Акимкин привел такой пример. "Допустим, что жители решили разместить на фасаде дома рекламный щит. Если в доме создано ТСЖ, то оно напрямую заключает договор с рекламодателями и следит за тем, чтобы щит имел благопристойный вид и надежно был прикреплен к фасаду дома. Уверяю вас, если этот дом расположен в центре, то деньги, необходимые, например, для капитального ремонта, ТСЖ получит менее чем за год. Если же за подобное дело возьмется управляющая компания, то она направит деньги от рекламы на собственное развитие, и до капитального ремонта дома дело дойдет еще не скоро", - отметил Акимкин.
В ближайшее время городские власти могут столкнуться с проблемами при выборе УК для многоквартирных домов.
"Если жители до 1 января 2007 года так и не выберут себе форму управления, то городские власти должны будут провести конкурсы и выбрать для таких домов управляющие компании. Это надо сделать с 1 января по 1 июля 2007 года. Скорее всего, городские власти в такие сроки не уложатся. Кроме того, из-за отсутствия некоторых нормативных актов на федеральном уровне управляющие компании получат дома только на бумаге, и фактически не смогут ничего сделать для ремонта этих многоквартирных домов", - пояснил Акимкин.
Он не исключил, что городские власти будут просить федеральный центр о продлении срока выбора УК.
Справка:
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Число членов ТСЖ, создавших Товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом Товарищества.
Отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам Товарищества.
