Собственники жилья будут заключать договор с членами своей семьи
13 июня 2007
Собственник жилья, при вселении в него членов семьи, будет обязан заключать с ними соглашение о праве пользования жилым помещением. Сегодня Мосгордума приняла законодательную инициативу о внесении этих поправок в Гражданский кодекс РФ.
Собственники жилья не смогут выгнать семью на улицу
Согласно поправкам, собственник жилья при вселении членов семьи в свое жилое помещение должен не только заключить соглашение о праве пользования указанным жильем с каждым вселяющимся членом семьи, но и о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения семейных отношений и перехода права собственности на жилье к другому лицу.
Как отметил председатель Мосгордумы Владимир Платонов, последний случай является в настоящее время самой главной проблемой при выселении членов семьи и бывших членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, из квартиры или дома в случае перехода на него права собственности другим лицам (продажи). Собственники "зачастую используют отчуждение жилья как способ избавиться от лиц, сохранивших право пользования его жилым помещением".
По словам Платонова, подобные действия возможны "благодаря" статье 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника".
Депутаты Мосгордумы предлагают уточнить права членов семьи собственника жилья и дополнить статью законодательства следующим образом: "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или соглашением между собственником и каждым членом семьи (бывшим членом семьи) прежнего собственника".
В Мосгорсуде рассматривалось около пятисот дел, когда бывшие члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети, выселялись из квартир собственника. На выселение предоставлялось время от шести месяцев до трех лет, а в одном случае - до семи лет.
