Недвижимость в Сочи подорожала на 30%, земля - на 100%
13 июля 2007
Элитное жилье в Сочи за неделю с момента объявления города столицей Белой Олимпиады-14 подорожало на 30%, жилье эконом-класса - на 20%. В ближайшее время будет проведена инвентаризация всех строений в зоне большой олимпийской стройки в Сочи и на Красной Поляне.
Недвижимость в Сочи будет продаваться по московским ценам
Как сообщили в администрации Краснодарского края, вопросы отведения земель под олимпийское строительство в Сочи будут решены до конца 2007 года. Все собственники построек и земельных участков получат компенсацию.
"Незаконно возведенные объекты будут снесены по решениям судов, а те, что были построены законно, приведут в соответствие с единой градостроительной концепцией. Эта концепция, разработанная ведущими архитекторами мира, будет утверждена на очередном заседании координационного совета в начале августа", - говорится в сообщении администрации края.
Власти подчеркивают, что "не допустят ни малейших отступлений от намеченной программы. И если на конкретном участке должен быть построен водозабор, то никто не позволит возводить на нем частные гостиницы". Все здания, которые будут строиться вблизи олимпийских объектов, также будут соответствовать градостроительной концепции.
По данным сочинских риэлторов, часть застройщиков заморозили продажу своих объектов до конца июля "из-за непонятной ситуации с ценами", но разрешают покупателям забронировать желаемую недвижимость. Компания MR Group, которая строит два жилых комплекса - "Королевский парк" и "Актер Гэлакси" - подняла цены на 10%. Специалисты отмечают, что сочинская недвижимость будет заметно дорожать только после того, как будет построена вся инфраструктура.
По данным компании Soned, в настоящее время от 80 до 90% сделок на рынке сочинской недвижимости носят инвестиционный характер. Это касается и элитных объектов, и объектов бизнес- и эконом-класса.
Заметно дорожает земля в Сочи - в некоторых районах цена достигает 800 тыс. долл. за сотку. Стоимость земли в проектах насыпных островов достигла 70 тыс. долларов за сотку. Аналитики объясняют это тем, что девелоперы вынуждены покупать землю заранее и тем, что оформление сделок по выкупу и долгосрочной аренде земельных участков осложнилось в начале года из-за "олимпийской лихорадки". Самый большой скачок в росте цен на землю произошел в районе Красной Поляны - здесь сотка неделю назад стоила до 50 тыс. долларов, а сейчас - от 100 тысяч. "И никто не продает", - говорят местные жители.
