Ипотечный кредит: кто и сколько берет взаймы у банка
18 мая 2006
Среднестатистический петербуржский ипотечный заемщик выглядит так: 25-35 лет, обладатель высшего образования, имеющий семью, без детей либо с одним несовершеннолетним ребенком, проживает в Санкт-Петербурге, работает в коммерческой организации.
Больше половины заемщиков не готовы находиться в "кредитной кабале" дольше 7 лет
Недвижимость для покупки потребитель ипотечного кредита выбирает в городской черте стоимостью от $30 тыс. до 55 тысяч. Совокупный доход заемщика находится в диапазоне $600-1600. К таким выводам пришли аналитики компании "Бюллетень недвижимости".
Средний возраст ипотечного заемщика в России, по данным федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, составляет 34 года. Генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" Владислав Назаров подтверждает актуальность этого показателя и для Северной столицы. По данным аналитиков компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", 76% заявителей пребывают в возрасте от 25 до 35 лет.
В целом по России, около 70% потребителей ипотечных кредитов имеют один вузовский диплом, 7% - два, а еще 1% - целых три. Примерно 7% заемщиков имеют незаконченное высшее образование. По оценке генерального директора ООО "Бизнес. Недвижимость. Консалтинг" Михаила Бимона, в Петербурге 35% потребителей ипотечного кредита - менеджеры среднего звена и специалисты, 30% - собственники бизнеса и менеджеры высшего звена, 15% -государственные служащие.
Совокупный доход 76% потенциальных заемщиков находится в интервале от $600 до $1600. В Петербурге среднестатистический размер кредита, естественно, несколько отличается от общероссийского из-за разницы в ценах на недвижимость. По всей стране этот показатель равен 430 тыс. рублей, в Петербурге - 780 тыс. рублей.
По данным компании "Петербургская Недвижимость", более 36% потенциальных заемщиков рассчитывают на кредит в $30 тысяч и более. В то же время 40% берут взаймы у банка от $5 000 до $15 000. Но при этом больше половины заемщиков не готовы находиться в "кредитной кабале" дольше 7 лет.
По прогнозам Правительства РФ, благодаря системе ипотечного кредитования к 2010 году около 7% россиян улучшат свои жилищные условия. Уровень доходов петербуржцев значительно превышает общероссийский, соответственно и воспользоваться ипотечным кредитом в Северной столице сможет большее число жителей, чем в среднем по стране.
