Сделки по федеральным объектам недвижимости будет заключать правительство
20 августа 2007
Сделки по федеральным объектам недвижимости стоимостью от 150 млн. рублей будут заключаться только с разрешения правительства России. Распоряжение об этом подписал в конце прошлой недели премьер-министр Михаил Фрадков.
МЭРТ создал прозрачную процедуру заключения инвестдоговоров
Правительство будет контролировать все сделки, совершаемые частными инвесторами - по модернизации, реконструкции и последующей приватизации федеральной недвижимости, которая находится в распоряжении ФГУП.
Обязательным будет получение правительственного разрешения на частные капвложения в федеральную недвижимость, если их сумма превышает 500 млн. рублей или если стоимость госимущества выше 150 млн. рублей. Правительство также утвердило процедуру разрешения для частных инвесторов, на основании которой они будут модернизировать и реконструировать федеральную недвижимость - в том числе и с последующим правом управления.
По мнению авторов постановления, теперь в РФ будет создана прозрачная процедура заключения инвестдоговоров. После оценки госимущества или прав собственности будет установлен объем расходов на проект, установлена минимальная цена на право заключения договора и распределены доли в готовом объекте. После этого инвестор, победивший в аукционе, должен получить разрешение правительства на капвложения.
Сделки с имуществом акционерных обществ, которое не является федеральной собственностью, будут проходить обычным порядком. Основным инструментом федеральной инвестполитики будут адресные инвестпрограммы без использования частного капитала.
Постановление относится ко всем объектам федеральной недвижимости, в числе которых - здания министерств, администрации президента и Кремля. По мнению разработчиков постановления, процедура разрешения привлечет внебюджетные инвестиции для капитального строительства объектов федеральной собственности и пресечет случаи изъятия федеральной собственности без ведома государства в регионах (в 2006 году таких нарушений было около 8 тысяч - PRO Недвижимость).
