The Forbes составил рейтинг дороговизны жилья в США
24 июля 2007
Рейтинг городов США с самыми высокими ценами на жилую недвижимость опубликовал журнал The Forbes. Список возглавил Лос-Анджелес, за ним идут Сан-Франциско и Сан-Диего (Калифорния). Нью-Йорк - на четвертом месте.
The Forbes отметил рост дороговизны жилой недвижимости в городах США
Место города в рейтинге определялось делением стоимости домов на медианный достаток домохозяйств. Так, в Лос-Анджелесе местным домохозяйствам с медианным достатком в 58319 долларов в год доступны 3 процента домов (в 2001 году - 42,3%), в Сан-Франциско, где средний доход жителей достигает почти 80 тысяч долларов в год - 6,7%. В Сан-Диего этот показатель - 9,4 процента. Самый дорогой город США, Нью-Йорк, оказался в рейтинге на четвертом месте.
Далее следуют: город-курорт Майами (10 %), Сакраменто (13,4%), "игорная столица США" Лас-Вегас (18,9%), "неспящий" Сиэтл (22,6%), Бостон (28,3%). На последнем месте - город Орландо.
Помимо роста недоступности жилой недвижимости в городах США, исследователи выявили рост индекса, определяющего, сколько лет необходимо медианному домохозяйству для покупки дома по медианной цене. В 1997 году только в одном городе США на такую покупку требовалось свыше 4,5 лет, в 2007 - таких городов уже 13. По данным The Forbes, в настоящее время жители покидают 7 из 10 городов "списка недоступности".
Справка:
Медианный доход - значение показателя, стоящего в центре распределения доходов (считается, что медианный доход - это доход, который имеет более 50% населения - PRO Недвижимость). Для вычисления медианного уровня денежного дохода среднего домохозяйства данные о медианных доходах на душу населения умножаются на средний размер домохозяйства.
Медианная цена делит общее число домов на две равные группы, в одну из которых попадают более дешевые, в другую - более дорогие дома. Медиана - число, которое больше доходов половины домов и одновременно меньше доходов другой половины. Считается, что медиана точнее отражает типичные значения, чем среднее.
