Просрочки по ипотечным платежам растут, а число банков, выдающих кредиты, уменьшается
29 января 2009
Более чем в 10 регионах России уровень просрочки по кредитам превысил 10%, тогда как критичным считается 5%. А количество банков, кредитующих людей, сократилось в 20 раз.
Ипотека умерла, как бы ни хотели государственные чиновники представить ситуацию в лучшем свете
Просрочка по ипотечным кредитам стабильно ухудшается. По итогам года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля, а в Саратовской области превысил 30%. Учитывая, что в стране растет безработица, 50 млрд рублей, выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить.
За три последних месяца 2008 года просрочка по ипотеке увеличилась на 2%, продемонстрировав стабильный ежемесячный прирост. До этого ежемесячный прирост просрочки у АИЖК измерялся сотыми долями процентного пункта. Так, еще в сентябре доля проблемных ипотечных ссуд увеличилась всего на 0,05 процентного пункта. В нынешнем году, по мнению экспертов, рост просрочки по ипотеке продолжится.
В АИЖК связывают резкий рост просрочки сразу в нескольких регионах с ухудшением социальной ситуации, а также снижением качества работы банков-партнеров. Это действительно так - количество банков в России, выдающих ипотечные кредиты, сократилось во втором полугодии 2008 года, по сравнению с первым полугодием, в 20 раз.
Начиная с третьего квартала 2008 года, сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного жилищного кредитования в России. В настоящее время в России ипотечные программы действуют только у 15 банков. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном, государственных банков.
"Ипотека умерла, как бы ни хотели государственные чиновники представить ситуацию в лучшем свете, даже с поступлением выделенных госсредств в систему АИЖК, вряд ли данный механизм будет способен заработать снова как прежде - спрос на ипотеку упал вместе с предложением, трудно представить себе человека готового взять долгосрочный кредит в ситуации экономической неопределенности", - резюмирует директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.
