В условиях кризиса новостройки максимальной готовности будут стоять особняком на рынке недвижимости. Некоторые эксперты считают, что цены на это жилье не упадут, другие прогнозируют, что они даже будут расти.
Люди не хотят рисковать деньгами в нынешних нестабильных условиях
В нынешнем году готовое жилье на первичном рынке или новостройки максимальной готовности не будет дешеветь. Специалисты считают, что застройщики, которые потратили значительные средства на возведение жилья, захотят их вернуть обратно, поэтому не станут демпинговать.
Как прогнозирует Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", снижение курса рубля, а также ожидающийся дефицит качественного жилья в ближайшие несколько лет будет способствовать росту цен на недвижимость. "Естественно, что девелоперам, вложившим немалые средства в возведение дома, невыгодно продавать квартиры на грани себестоимости", - объясняет специалист.
А вот специалисты рынка недвижимости Петербурга, прогнозируют, что стоимость одно- и двухкомнатных квартир максимальной готовности на первичном рынке северной столицы к осени может даже увеличиться на 15%. Эксперты отмечают на первичном рынке тенденцию повышения цен на квартиры максимальной готовности, так как в последнее время количество обращений покупателей растет. Как уточняют специалисты, 70% всех сделок проходят при 100% оплате, люди снимают деньги с депозитов и вкладывают в недвижимость.
Однако аналитики рынка недвижимости объясняют повышенный интерес покупателей к готовому жилью тем, что они не хотят рисковать деньгами в нынешних нестабильных условиях кризиса, поэтому приобретают уже построенное жилье, а не проекты, находящиеся на этапе котлована. Подобная тенденция сейчас наблюдается на загородном рынке недвижимости.
