Малоэтажное загородное строительство - в перспективе
30 октября 2006
На минувшей неделе в SWISSOTEL Красные холмы прошла конференция "Загородное малоэтажное строительство - будущее президентской программы "Доступное и комфортное жилье для граждан России".
Главная тема конференции - новая роль малоэтажного загородного строительства
Цель мероприятия - создание нового видения роли малоэтажного загородного строительства для отрасли в контексте решения проблемы доступного жилья, а также обсуждение инвестиционных перспектив этого сегмента рынка недвижимости.
Малоэтажное загородное строительство уже сейчас становится альтернативой городским многоквартирным домам. Современный загородный коттедж обладает всеми характеристиками городской квартиры и имеет ряд преимуществ. Таким было основной тезис конференции.
В конференции приняли участие представители Госдумы РФ, Российской гильдии риелторов, Российского Союза Строителей, Союза предпринимателей России, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, инвестиционных компаний, банковских структур, землевладельцев, девелоперов, строителей и ведущих игроков рынка недвижимости, которые заняты в программе создания доступного жилья.
Среди основных вопросов конференции были обозначены: консолидированные меры по развитию рынка доступного жилья, инвестиционная привлекательность проектов эконом-класса на рынке загородного строительства, программы комплексного развития больших территорий, вертикальная интеграции в строительном бизнесе, ЗПИФН (закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости), как новый эффективный инструмент привлечения инвестиций на рынке малоэтажного загородного строительства.
Частные инвесторы и инвестиционные компании воспринимают рынок загородной недвижимости, как привлекательный объект вложений в форме приобретения прав на будущие дома с последующей реализацией объектов. В пользу вложений в загородный рынок недвижимости выступают невысокие риски, растущий спрос и высокий уровень доходности, достигавший в 1-м полугодии 2006 года от 30 до 50% годовых, а также устойчивость и профессионализм девелоперов.
