В августе и сентябре доля студентов на рынке аренды - около 30%
9 сентября 2014
Абитуриенты и студенты активно пополняют ряды арендаторов, создавая большое количество запросов на съемное жилье. По наблюдениям компании "НДВ-Недвижимость", в самые "горячие" месяцы на рынке аренды, то есть в августе и сентябре, их доля составляет около 30%.
В обычные месяцы доля заявок от студентов не превышает 15%
Конечно, на выбор предлагается большое количество вариантов, однако нередко абитуриенты отдают предпочтение сезонным предложениям. Речь идет о квартирах или комнатах, которые можно снять на короткий срок - в среднем не более 3-4 месяцев. На тот период, пока молодые люди занимаются поступлением в вуз, подобный вариант является оптимальным решением. К тому же сезонные объекты обычно на 20-30% дешевле, по сравнению с предложениями на длительный срок.
Таким образом, спрос со стороны студентов на съемное жилье существует все время. Люди, поступившие в вуз, отказываются от сезонной аренды в пользу долговременной. А еще студенты вынуждены менять жилье в силу самых разных причин.
"Подобные сделки возникают в том случае, если студенты желают улучшить свои жилищные условия. Например, сменить комнату на однокомнатную квартиру, если позволяет бюджет, - отмечает руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина. - Но не всегда бывает переезд "в плюс". Иногда родители вынуждены сократить расходы на аренду. Тогда студент снимает более демократичный по стоимости вариант. Еще прибегают к аренде и сами москвичи, которые решили съехать от родителей и начать самостоятельную жизнь".
Как показывает исследование "НДВ-Недвижимость", в обычные месяцы доля заявок от студентов не превышает 15%. Пожелания к квартирам самые разные, однако на первом месте, как всегда, находится цена арендной ставки и локация объекта. Многим важно, чтобы вуз не был расположен далеко от дома. При этом абитуриенты и студенты бывают довольно придирчивыми, уделяя большое внимание интерьеру квартиры. Если денежных средств мало, то студенты арендуют комнату или квартиру в складчину.
"Снять недорогую комнату в Москве можно за 16-20 тысяч рублей в месяц, - рассказывает Юлия Лукина. - Нередко одну и ту же комнату снимают двое, и тогда расходы снижаются до 8-10 тысяч рублей в месяц на человека".
Конечно, при выборе комнаты очень важно, кем будет ваш сосед. Многие студенты не хотят проживать вместе с собственником квартиры, так как боятся контроля с его стороны и вмешательства в личную жизнь. Зато студенты с удовольствием снимают жилье вместе со своими друзьями, с которыми познакомились в самом вузе. В таком случае арендаторы прекрасно знают друг друга, что, несомненно, является большим плюсом, да и приятная атмосфера просто обеспечена.
Нередко в съемную квартиру вместе с будущим студентом заселяются и сами родители. По данным компании "НДВ-Недвижимость", это относится примерно к трети абитуриентов. Родители живут вместе с детьми, чтобы не оставлять их одних в чужом городе. Впрочем, нередко бывает и так, что семья планирует целиком перебраться в Москву.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
