В июле квадратный метр на вторичном рынке Москвы подешевел до 231 891 руб.
9 сентября 2014
По данным Информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", в июле 2014 на вторичном рынке жилья Москвы цена кв. м составила 231 891 р. или 6 532 $. За месяц цена снизилась на 2,5% в рублях, в долларах на 8,0%.
К концу июля на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 16 млн р.
Отрицательная годовая динамика в рублях составила 0,6%, в долларах 7,6%.
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в июле средневзвешенная цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 299 069 руб. (- 16 687 руб.), в кирпичных домах 249 345 руб. (- 858 руб.), в панельных - 176 088 руб. (+ 920 руб.). За месяц цена 1 кв.м в панельных домах выросла на 0,5%, а в монолитных и в кирпичных домах цены снизились на 5,3% и на 0,3% соответственно. При этом максимальное снижение в монолитных домах наблюдалась в дорогом Западном округе на 11,6% за месяц, здесь же на 4% стал дешевле квадратный метр в кирпичных домах.
Самый дорогой квадратный метр на вторичном рынке недвижимости Москвы в июле 2014 года предлагался в Центральном и Западном округе - 385 899 р. и 256 293 р. соответственно. Самые дешевые квартиры реализовывались в Зеленограде и в Юго-Восточном округе, где метр жилья в среднем стоит 133 221 р. и 171 433 р.
За прошедший месяц максимальное снижение отмечалось в Западном округе - 9,8%. Максимальный рост цен наблюдался в Юго-Западном и в Северном округе, цена 1 кв.м жилья здесь выросла на 6%.
К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 16 млн р., что на 6,1% меньше, чем в предыдущем месяце. На 13,5% и на 3,5% снизилась стоимость многокомнатных и трехкомнатных квартир соответственно. Покупка однокомнатной и двухкомнатной квартиры в июле стала дороже всего на 0,6% и на 0,4%. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры составил в среднем - 8 млн рублей, 2-комнатной - 12,1 млн рублей, 3-комнатной - 18,3 млн рублей, многокомнатной - 41,7 млн рублей.
Согласно результатам июльского мониторинга рынка вторичной недвижимости Москвы квартир, выставленных на продажу, стало больше на 1,1% с июня 2014 г. и на 8,6% больше показателя прошлого года. Всего в продаже в июле месяце находилось 88,2 тыс. квартир.
Распределение долей по типу квартир выглядит следующим образом: 1-комнатные - 22,9%, 2-комнатные - 33,5%, 3-комнатные - 30,3% и многокомнатные - 13,3%. Как правило, многокомнатные квартиры пользуются невысоким спросом, и обладают большим сроком экспозиции в силу их высокой стоимости. Количество 1-комнатных и 2-комнантных квартир стало больше на рынке на 4,0% и 2,5% соответственно. Объем 3-комнатных квартир увеличился на 0,6%. Сократилось количество объявлений о продаже многокомнатных квартир на 5,3%.
Рынок вторичного предложения квартир сосредоточен в Западном и Центральном округе столицы - здесь максимальное количество объявлений о продаже - 18,5% и 14,7%. В остальных же доля предложения в среднем составит 10,0%, за исключением Зеленоградского административного округа, где представлен самый незначительный объем квартир, всего 0,4%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
