Цены на жилье эконом-класса снизились за неделю на 0,2%
15 февраля 2007
Согласно данным за неделю 05.02.07-11.02.07 средние цены предложения во всех сегментах московского рынка вторичного жилья выросли на 0,8%, в то время как на прошлой неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) снизились на 0,5%.
Таким образом, на рынке наблюдается колебание средних цен предложения вверх и (преимущественно) вниз относительно достигнутых еще в сентябре 2006 года уровней. При этом общий тренд состоит в небольшом снижении цен. Колебания еженедельных показаний в первую очередь вызваны изменением цен на жилье в кирпичных и монолитных домах - домах бизнес-класса. На прошедшей неделе средние цены предложения на такое жилье подросли на 1%, в то время как на предыдущей неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) снизились на 0,8%.
Цены на жилье в панельных и блочных домах (эконом-класс), наоборот, за прошедшую неделю снизились на 0,2%, в то время как на предыдущей неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) был зафиксирован рост - на 0,3%.
С большой степенью вероятности подобное поведение цен предложений связано со стремлением сильных игроков рынка реализовать свои "квартирные активы" практически на максимуме цен (за минусом скидок, которые все активнее предлагаются на рынке при заключении сделок) и не допустить бесконтрольного снижения цен.
По данным Агентства RWAY, процесс снижения цен на московское жилье идет уже четыре месяца (с октября 2006 года) со среднемесячной скоростью порядка 0,5% (по ценам предложения) в месяц. По оценке наших экспертов, ежемесячный темп снижения цен реальных сделок минимум в два раза выше, то есть составляет не менее 1% в месяц по итогам последних 4-х календарных месяцев.
Процесс снижения цен постепенно распространяется и на другие регионы России (в частности, Санкт-Петербург). С большой степенью вероятности подобная ситуация будет характерна для ряда региональных рынков в первой половине 2007 года.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 05.02.07-11.02.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
