В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости.
В периоды рыночной турбулентности некачественное жилье дешевеет быстрее
Предложение таких квартир на московском рынке вторичной недвижимости крайне невелико. Самый недорогой столичный вариант, по базе эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", оценивается в 3,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 13,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Хорошово-Мневники. Квартира требует ремонта.
За 4,1 млн рублей можно приобрести малогабаритную квартиру в Солнцево. Общая площадь квартиры 20 кв.м, кухни - 3 кв.м. В квартире сделан евроремонт.
В 4,5 млн рублей оценивается однокомнатная квартира площадью 25,1 кв.м, с кухней 3 кв.м, на первом этаже 5-этажного панельного дома в районе Лефортово. Квартира требует ремонта.
За 4,6 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м в хорошем состоянии, на 8 этаже 9-этажного панельного дома в районе Западное Бирюлево.
Квартира площадью 31 кв.м, с кухней 6 кв.м, на пятом этаже 5-этажного блочного дома в районе Северное Измайлово предлагается за 4,85 млн рублей. Квартира требует ремонта.
За 4,99 предлагается квартира гостиничного типа площадью 25,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома в районе Гольяново. Требует ремонта.
Значительно шире выбор объектов стоимостью 5 млн рублей. Так, за эту сумму можно приобрести:
- однокомнатную квартиру площадью 48 кв.м, с кухней 8,5 кв.м, с муниципальным ремонтом в хорошем состоянии, на третьем этаже 17-этажного панельного дома в районе Южное Бутово;
- однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м, с кухней 7 кв.м, на 4 этаже 9-этажного панельного дома в Западном Бирюлево;
- малогабаритную квартиру 20,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, с хорошим ремонтом, на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома в районе Преображенское и т.д.
"Несмотря на то, что самое доступное жилье всегда востребовано, практика показывает, что в периоды рыночной турбулентности некачественное жилье дешевеет быстрее: например, квартиры в пяти- и девятиэтажных домах, в не самых комфортных районах. Это связано с тем, что на рынок выходят объекты, которые перетягивают интересы покупателей. Покупатели всегда будут отдавать предпочтение квартирам получше, соглашаясь заплатить больше. Для большинства людей покупка недвижимости - это очень серьезный шаг, поэтому наиболее разумное решение - вкладывать деньги в жилье более высокого качества, в современном доме и комфортном районе", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
