Максимальное снижение объема предложения на вторичном рынке Москвы за последние 5 лет
9 февраля 2015
По данным отдела исследований группы компаний "МИЭЛЬ", объем предложения на вторичном рынке Москвы в январе 2015г. уменьшился до минимального значения за 5 лет и составил 36,75 тыс. квартир (минус 20% к декабрю 2014г.). Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 3,5%, достигнув значения 237,6 тыс. руб. за кв.м.
Средняя цена предложения на вторичном рынке по итогам января увеличилась на 3,5%
Предложение
Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в январе 2015г. уменьшился сразу на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Это объясняется несколькими причинами: ажиотажным спросом на квартиры в декабре на фоне нестабильной экономической ситуации, снятием с продажи объектов продавцами, и оставшимся нереализованным спросом со стороны покупателей, которые не успели решить вопрос приобретения квартиры в декабре.
При этом, уменьшение объемов предложения в январе было наиболее значимым в эконом-классе (минус 24%). Предложение квартир комфорт-класса сократилось на 20%, бизнес-класса - на 16,5%.
Цена
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам января увеличилась на 3,5% и достигла значения 237,6 тыс. руб. за кв.м. При этом, так же как и в декабре, рост средней удельной цены произошел в большей степени за счет квартир бизнес-класса (305,76 тыс. руб. за кв.м, плюс 3,9% к декабрю) и комфорт-класса (237,66 тыс. руб. за кв.м, плюс 2,4% к декабрю). Средняя удельная цена квартир эконом-класса увеличилась по итогам января на 1,6% и составила 181,08 тыс. руб. за кв.м.
По округам наибольшее увеличение цены квадратного метра в рублях по итогам января отмечено в ЗАО (+4,3%), ЮЗАО (+3,9%), ЦАО (+3,3%), ВАО (+2,9%) и САО (+2,3%).
"Показатели января 2015 года стали закономерным итогом предыдущих месяцев: предложение квартир сильно сократилось не только за счет того, что многие объекты были проданы в период ажиотажа, но также из-за того, что большой объем квартир был снят с продажи из-за колебаний курсов валют, - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости". - Вторичный рынок достаточно инертен, поэтому резкое сокращение предложения и рост цен не стоит истолковывать превратно: эти показатели говорят не столько о повышенном спросе, сколько о вымывании с рынка наиболее доступных объектов. Реальная ситуация на рынке будет понятна в феврале-марте, когда станет ясно, как новые экономические реалии повлияли на поведение продавцов и покупателей".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
