За прошедшие полгода более половины элитного загородного рынка перешло на расчеты в рублях. Если в сентябре 2014 года по рублевым ценам на продажу выставлялось не более 1% объектов загородной недвижимости, то в конце I квартала 2015 года этот показатель достиг 64%.
Основной причиной изменения расчетов стал резкий рост стоимости валют
По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости PointEstate, переход в "рублевую зону" загородных элитных застройщиков стал массовым в январе 2015 года, когда такие крупные девелоперы, как VillagioEstate и ОПИН, перевели ряд своих объектов на номинирование в рубли.
Основными причинами изменения расчетов (преимущественно, фиксация курсов существенно ниже ЦБ) стали резкий рост стоимости валют, преобладание на рынке клиентов с рублевыми бюджетами, а также снижение покупательского спроса.
Аналогичная ситуация складывалась и на рынке подмосковных поселков бизнес-класса: доля долларового предложения за прошедшие полгода сократилась с 35% до 9%. Значительная часть поселков этого сегмента перешла в "рублевую зону" в декабре 2014 года.
В коттеджных поселках эконом-класса изменений не произошло. Здесь подавляющее большинство всего предложения традиционно экспонируется в российской валюте.
Тенденция перехода загородного элитного рынка на рублевые расчеты наметилась еще в декабре 2014 года, когда некоторые застройщики зафиксировали курс доллара на отдельные лоты в таких поселках, как "Миллениум парк", "Новогорск-7", "Онегино", "Шато Соверен", "Резиденция Рублево". В то же время, некоторые элитные проекты в течение всего 2014 года были номинированы в рублях: "Ильинка", "Покровское Рубцово".
Несмотря на сложившуюся тенденцию перехода загородного рынка на рублевые расчеты, в элитном и бизнес-классах были зафиксированы и обратные изменения ценовой политики застройщиков. Цены из рублей в евро перевел, например, КП "Чулково Club", а КП "Резиденция Рублево" отказался от фиксации курса и перешел на текущий курс ЦБ РФ.
"Переход на рублевые расчеты стал закономерным явлением для рынка элитной недвижимости. В эпоху экономической нестабильности и колебаний валютных курсов покупатели недвижимости, в том числе элит- и бизнес-классов, стали ориентироваться на национальную валюту, - комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate. - Поэтому многие девелоперы, а также продавцы на вторичном рынке, которые действительно хотят найти своего клиента, переводят предложение в рубли".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
