На рынке аренды Москвы доля "летних квартир" составляет 3-4%
19 мая 2015
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, арендная ставка "летнего" жилья падает на 15-20% после 1 июня, а к середине июля скидка увеличивается до 30%.
Арендная ставка летнего жилья падает на 15-20% после 1 июня
К лету на рынке аренды жилья появляется особый товар: так называемые каникулярные квартиры, которые сдаются собственниками на короткий срок - до осени. Цены на него несколько ниже, чем на объекты круглогодичного найма.
Внутри рассматриваемой группы существует очевидная ценовая градация, коррелирующая с временными параметрами. Как отмечают специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, если срок найма ограничен собственником в полгода, арендная ставка квартиры снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15-20%.
Так, однокомнатная квартира эконом-класса в районе станции метро "Рязанский проспект" оценивается в 25 тысяч рублей (при найме не менее года). Арендуемая с мая по октябрь, она стоит примерно на 2-3 тысячи рублей дешевле. Наймодателю, желающему выгодно сдать свою квартиру на летний период, следует поторопиться: уже с июня цены на такие предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи - дешевле квартира. Если хозяин такой жилплощади завышает цену на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц "дачного сезона", то уже в середине июня такую квартиру клиенты могут снять за 20 тысяч рублей, а после 15 июля - за 17-18 тысяч рублей.
Согласно статистическим данным, контингент "летних" нанимателей большей частью представлен иногородними абитуриентами, поступающими в столичные вузы, и теми, кто приезжает в Москву на каникулы. 60% из состава наймодателей таких объектов - неработающие пенсионеры, которые отправляются в этот период на дачу.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир, комментирует: "Тенденция так называемого каникулярного найма не оказывает существенного влияния на рынок аренды: доля "летних квартир" в целом составляет всего лишь 3-4% от общего объема предложения - такой показатель не может спровоцировать коррекцию цен. К тому же объекты с краткосрочной арендой не способны составить конкуренцию жилью, которое сдается на длительное время".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
