В 2015 году дома на Рублевке подешевели в долларах почти вдвое
25 августа 2015
С учетом экономической ситуации на рынке недвижимости сейчас не так много клиентов с высокими бюджетами, на которые заточена Рублевка, поэтому количество сделок по данному направлению уменьшилось примерно на одну треть, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве TWEED. Это либо вторичные продажи, где собственники опустились в долларовой цене до 50%, либо участки без подряда в новых коттеджных поселках.
Среди высокобюджетных объектов Рублевка остается лидером
Например, дом "под ключ" на Николиной Горе, когда-то стоивший 6 млн долл., был продан за 2,5 млн долл., да еще и в рассрочку. Резиденцию на 1-м Успенском шоссе под отделку собственники покупали три года назад за 2,3 млн долл., а сегодняшняя цена сделки - 1 млн долл. Бюджет участка в строящемся коттеджном поселке составляет 4 млн долл., торг от прайсовой цены - 30%.
Рублевка сегодня находится на втором месте в рейтинге общего количества продаж в сегменте бизнес и де люкс класса, уступая первенство Новой Риге, инфраструктура которой уже достигла высокого уровня. К тому же, на Новой Риге больше первичных предложений, особенно в бюджете до 1 млн долл., в то время как на Рублевке такие варианты встречаются в зоне дальше 20 км от МКАД, а дома "под ключ", как правило, представлены старым фондом с высоким бюджетом.
"Однако среди высокобюджетных объектов (от 5 млн долл.) Рублевка остается лидером и, скорее всего, так будет еще не один год, - комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. - Новорижское шоссе уже несколько лет составляет конкуренцию Рублевке, но ориентация направления на бизнес класс способствует формированию соответствующего рынка. Редко на данном направлении проходят сделки свыше 5 млн долл., а бюджеты более 10 млн долл. можно пересчитать по пальцам. В то время как даже в период кризисной ситуации этого года на Рублево-Успенском шоссе закрылось несколько высокобюджетных сделок".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
