Площадь самой маленькой кухни в московской квартире - 1 квадратный метр
11 марта 2016
Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" составили ТОП-3 квартир с самыми маленькими и самыми просторными кухнями в московских квартирах.
Квартир с кухнями от 15 кв. м примерно 20% на рынке
Квартира с самой маленькой кухней, всего 1 квадратный метр, продается недалеко от метро "Перово" (шоссе Энтузиастов) на 8 этаже 9-этажного панельного дома за 6,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира, общей площадью 33 кв. метра, переделанная в студию, где под кухонный уголок отведен небольшой "пятачок" - образована своеобразная ниша.
"Таких переделанных квартир на вторичном рынке единицы, и располагаются они, в основном, в старых пяти- или девятиэтажных домах. Цена на них, как правило, выше, чем на аналогичные по площади "однушки". При продаже собственники закладывают в стоимость затраты на ремонт, а также стоимость встроенной мебели и бытовой техники. В то же время функциональность студии ниже, чем у однокомнатной квартиры, поэтому найти покупателя на такие объекты довольно сложно. Семьи с небольшим доходом, которые хотят приобрести недорогую однокомнатную квартиру, их не рассматривают, а покупатели, мечтающие о студии, предпочитает вложить деньги новостройку", - комментирует Марина Толстик, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
На втором месте - малогабаритная квартира с кухней 3 кв. м, общей площадью 14 кв. метров, располагающаяся на 5 этаже 5-этажного дома, на Химкинском бульваре, недалеко от метро "Сходненская", стоимостью 3,8 млн рублей.
Недалеко от метров Бабушкинская продается однокомнатная квартира с кухней 4 кв. м, общей площадью 23 квадратных метра, на 4 этаже 5-этажного панельного дома на улице Холмогорская за 4 млн рублей.
На сегодняшний день малогабаритных квартир с миниатюрными кухнями (до 4 кв. метров) в структуре предложения не очень много. На сегодняшний день, по базе эксклюзивных предложений "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", их доля не превышает 0,4% от общего количества объектов, выставленных на продажу. Гораздо чаще встречаются квартиры с кухнями 5-6 кв. метров, примерно 16%, и с кухнями 7-8 кв. метров - около 15%. Квартир с более просторными кухнями гораздо больше: от 9 до 10 кв. метров - порядка 27,6%, от 11 до 15 кв. метров - почти 21%, и от 15 кв. метров - примерно 20%.
Пятикомнатная квартира с самой большой кухней - 100 кв. метров (общей площадью 200 кв. метров) продается в Крылатском, в закрытом жилом комплексе на Островном проезде. Располагается она на 2 этаже 4-этажного монолитного дома. Ее стоимость 145 млн рублей.
Вторая по площади самая большая кухня находится в пятикомнатной квартире общей площадью 208 кв. метров, на 7 этаже 13-этажного монолитного дома в Первом Смоленском переулке. Ее площадь достигает 75 кв. метров. Объект оценивается в 250 млн рублей.
Закрывает рейтинг четырехкомнатная квартира общей площадью 200 кв. метров, с кухней 70 кв. метров, на 17 этаже 23-этажного панельного дома в Раменском районе на Втором Сетуньском проезде. Цена объекта 39 млн рублей.
Кроме того, специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" провели опрос среди покупателей, и выяснили, что подавляющее большинство опрошенных клиентов считает, что оптимальная величина кухни для однокомнатной квартиры составляет 8-10 кв. метров, а для двухкомнатной - 10-12 кв. метров. А вот жильцы трехкомнатной смогут с комфортом собраться на кухне площадью 13-15 кв. метров.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
