В Северном административном округе цены на вторичку за год снизились на 16%
16 марта 2016
По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", за год (февраль 2015-2016 года) на рынке вторичного жилья отрицательная ценовая динамика наблюдалась во всех округах столицы: от 9,7% в ЮАО до 16,0% в САО.
В феврале цена кв. метра столичной вторички составила 209 394 руб. или $2 792
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", самый дорогой квадратный метр на вторичном рынке квартир предлагают в Центральном и в Западном округе: 390 247 руб./кв. м и 226 290 руб./кв. м соответственно. Самый недорогой метр недвижимости - 162 319 руб. в Юго-Восточном округе (база недвижимости WinNER).
Для всех административных округов изменения за февраль месяц в цене квадратного метра жилья носят отрицательный характер: от 0,8% до 2,6%.
В феврале 2016 года на вторичном рынке жилья Москвы цена квадратного метра составила 209 394 руб. или $2 792. Цена в рублевом эквиваленте за месяц снизилась на 2,1%, в долларах выросла на 0,5%. За год цена квадратного метра в рублях снизилась на 15,6%, в долларах на 30,3%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м на 1-комнатные квартиры снизилась за месяц на 2,1%. В минусе также остались 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные квартиры: 1,9%, 1,9% и 3,2% соответственно. Таким образом, в феврале средняя цена кв. метра на однокомнатные квартиры составила 186 113 руб., двухкомнатные - 199 004 руб., трехкомнатные - 213 131 руб., многокомнатные - 301 572 руб.
В панельных, в монолитных и в кирпичных домах цена кв. метра снизилась на 1,8%, 2,1% и 2,3% соответственно. Таким образом, средневзвешенная цена 1 кв. м в панельных домах составила - 164 773 руб., в монолитных - 274 722 руб. и в кирпичных - 242 231 руб.
К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 12,9 млн руб., что на 1,1% меньше, чем в январе. Стоимость покупки 1-комнатной квартиры и 2-комнатной квартиры за месяц уменьшилась на 1,6% и на 0,9% соответственно и составила 6,9 млн. руб. и 10,4 млн. руб. На 1,2% и на 2,1% снизилась стоимость покупки 3-комнатной и многокомнатной квартиры до 15,6 млн и 36,7 млн руб.
В феврале 2016 г. средневзвешенная стоимость квартиры (без учета цен в ЦАО) в панельных, в монолитных и в кирпичных домах уменьшилась на 1,5%, 1,0% и на 16,2% соответственно. Средневзвешенная стоимость квартиры в панельных домах составила 8,9 млн руб., в монолитных - 25,1 млн руб., кирпичных - 9,9 млн руб.
В Москве на вторичном рынке недвижимости отмечается снижение числа квартир на 2,0%. Объектов, выставленных на продажу, стало 59,5 тыс. За год объем квартир в продаже увеличился на 30,5%.
В зависимости от типа дома в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы преобладали предложения в панельных домах - 53,6%. Доля квартир в монолитных домах составила 22,9%, в кирпичных - 23,5%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
