Спрос на аренду столичных квартир за год упал более чем на 13%
11 апреля 2016
По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", на рынке городской аренды в марте 2016 г. спрос на квартиры упал на 13,14% (по сравнению с февралем 2016 года). Предложение квартир, наоборот, продолжило расти - на 9,3% за аналогичный период. По итогам первого месяца весны предложение квартир в аренду превысило количество потенциальных арендаторов на 64%.
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса снизилась на 5,38%
"Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц, - спрос на них в марте практически сравнялся с предложением", - отмечает Мария Жукова, директор компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в марте, по сравнению с февралем, изменилась следующим образом:
- стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,59% до 29,67 тыс. руб. в мес.;
- двухкомнатные скорректировались на 0,14% (38,06 тыс. руб. в мес.);
- арендная цена трехкомнатных квартир подросла на 0,34% (47,05 тыс. руб. в мес.).
По сравнению с мартом 2015 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса снизилась на 5,38%, двухкомнатных - на 6%, трехкомнатных - на 6,67%.
В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма квартир в марте, по сравнению с февралем, изменилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры снизились в цене на 5,49% до 50,68 тыс. руб. в мес.;
- стоимость двухкомнатных упала на 14,31% (72,09 тыс. руб. в мес.);
- трехкомнатные выросли на 18,65% (115,18 тыс. руб. в мес.);
- многокомнатные подросли на 16,52% (174,65 тыс. руб. в мес.).
За год в высоком классе средняя стоимость найма однокомнатных и трехкомнатных квартир выросла на 12,19% и 0,72%, соответственно; средняя цена двухкомнатных и многокомнатных снизилась на 3,01% и 3,34%, соответственно.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в марте пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (56,62%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 14,77%; в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в мес. - 22,45% от общего предложения. На квартиры дороже 130 тыс. руб. в мес. пришлось всего 1,68% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (45,72%); спрос на объекты в пределах 25 тыс. руб. в мес. составил 24,46%; в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в мес. - 22,47% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью более 130 тыс. руб. в мес. составил всего 1,56% от общего спроса.
Комнатность. Больше всего в марте в аренду предлагалось однокомнатных квартир (47,35%), чуть меньше - двухкомнатных (38,97%), доля трехкомнатных квартир в общем предложении составила 11,63%.
Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры (56,78% от общего спроса), треть арендаторов подыскивала двухкомнатные квартиры (32,84% от общего спроса), на долю трехкомнатных объектов в общем спросе пришлось 8,09%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
