Больше всего однокомнатных квартир продается в панельных домах
30 июня 2016
Специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" провели анализ сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. Итоги показали, что в структуре продаж доля сделок с однокомнатными квартирами составляет около 26-28%. Причем наиболее востребованы квартиры общей площадью от 33 до 38 кв. метров, с окнами во двор, в панельных или кирпичных домах. Средний чек покупки (без учета элитных объектов) по итогам сделок "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" за первые пять месяцев 2016 года составил около 6,26 млн рублей.
Ценовой диапазон на 1-комнатные квартиры колеблется от 3,6 млн до 115 млн рублей
Доля предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке Москвы, по данным базы эксклюзивных предложений "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", составляет 24%. Больше всего их представлено в Южном административном округе (15%), меньше всего - в Зеленоградском АО (0,4%).
В тоже время, если рассматривать структуру предложения квартир по комнатности внутри каждого из округов отдельно, то лидером по однокомнатным квартирам становится ВАО - 31% в структуре предложения, а аутсайдером ЦАО - всего 13%.
Ценовой диапазон на однокомнатные квартиры колеблется от 3,6 млн рублей до 115 млн рублей. Самую недорогую студию можно купить в Южном Тушино. Общая площадь квартиры 14 кв. метров, кухня - 3 кв. метра. Самая дорогая однокомнатная квартира выставлена на продажу в Арбатском районе. Это просторная студия, общей площадью 114 кв. метров, с кухонной зоной 20 кв. метров.
Разница между минимальной и максимальной площадью московских "однушек" составляет 101 кв метр. Это все те же объекты, в районах Южное Тушино и Арбат, которые стали самым дорогим и самым доступным предложениями на регулярном рынке Москвы в начале лета.
В среднем площадь однокомнатных квартир колеблется в эконом-классе от 29 до 35 кв. метров, в комфорт-классе - от 36 до 42 кв. метров, а в бизнес-классе - от 45 до 57 кв. метров.
По типу дома больше всего однокомнатных квартир продается в панельных домах - почти 53% в структуре предложения, менее всего - в монолитно-кирпичных (5%). Доля предложения квартир, выставленных на продажу в кирпичных и монолитных домах, составляет примерно по 16%, в блочных - 10%.
"Однокомнатные квартиры всегда пользовались спросом у покупателей, и как стартовое жилье для себя, и как способ сохранить и приумножить накопленные сбережения путем сдачи в аренду. Сезонное снижение покупательского спроса коснулось и сделок с однокомнатными квартирами. В тоже время в структуре предложения их доля увеличилась не так заметно и, прежде всего это связано с тем, что многие продавцы предпочли снять свои объекты с продажи на летний период", - рассказывает Ольга Тихонова, руководитель офиса "На Фрунзенской" сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
