Первичный рынок загородного жилья продолжает испытывать дефицит качественного предложения
5 августа 2016
Объем нового предложения на элитном загородном рынке в 1 полугодии 2016 г. достиг минимального значения за последние 3 года, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В июне 2016 г. на первичном рынке было представлено 980 лотов. Летом 2013 г. этот показатель был равен 1400 объектам.
В июне на первичном рынке было представлено 980 лотов
В июне 2016 г. объем предложения первичного рынка элитного загородного жилья достиг своего минимального значения за последние три года и составил 980 лотов, что ниже аналогичного показателя прошлого года на 20%.
Первичный рынок загородного жилья уже продолжительное время испытывает дефицит качественного предложения. Новые объекты выходят на рынок в основном в сегменте участков без подряда, в то время как в формате домовладений во многих поселках остаются единичные лоты.
Доля участков без подряда в общем объеме предложения составляет 43%. Коттеджи также занимают 43% рынка. На долю таунхаусов и дуплексов приходится 9% и 5% соответственно.
За прошедшие полгода доля участков без подряда в предложении возросла на 8 п.п. (34% против 43%) за счет изменения структуры предложения. При этом основная корректировка в структуре предложения произошла год назад, когда ряд крупных застройщиков перевел большую часть своих объектов из формата участков с подрядом в формат участков без подряда. В июне 2015 участки без подряда занимали только 5% общего объема элитного рынка.
В 1 полугодии 2016 г. сегмент участков без подряда пополнился новыми предложениями в двух известных коттеджных поселках: "Николино" на Рублево-Успенском шоссе и Crystal Istra на Новорижском направлении.
Новорижское и Рублево-Успенское шоссе по-прежнему остаются лидерами по количеству нового предложения. Первое занимает 50,3% от общего объема первичного рынка, второе - 25%. На третьем месте расположилось Минское шоссе - 6,2%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
