Рынок аренды жилья в непростые для экономики времена всегда сталкивается с оттоком потенциальных арендаторов. А те, кто готов "здесь и сейчас" снять квартиру, зачастую выдвигают хозяевам довольно жесткие требования. Арендодатели, в свою очередь, пытаются всевозможными способами завлечь жильцов хотя бы на первый показ и наиболее выгодно сдать квартиру.
Арендодатели пытаются любыми способами завлечь жильцов
Верный путь обратить на себя внимание будущих жильцов - составить яркое или необычное объявление о найме. Как правило, владельцы не очень качественных квартир стараются указать на наличие хоть каких-то преимуществ, чтобы обосновать арендную ставку.
Специалисты "БЕСТ-Новострой" составили рейтинг самых странных объявлений об аренде*, в которых собственники делают акцент на важных, на их взгляд, деталях, или даже предлагают некое "сотрудничество".
Например, хозяин 2-комнатной квартиры, которая выставлена на продажу, предлагает снять ее на короткий срок за 28 тыс. руб. в месяц - и при этом "оказать содействие в показах квартиры". Арендодателя, очевидно, не смущает, что обычно этим занимаются агенты за немалое вознаграждение. "Не стоит поручать временным жильцам столь важное дело, как предпродажный показ квартиры, - уверена Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой". - Если арендаторы захотят остаться в съемном жилье подольше, они могут рассказать потенциальным покупателям о негативных характеристиках квартиры или, например, о шумных соседях. В итоге, такая квартира может надолго зависнуть на экспозиции".
Владелец 2-комнатной квартиры в Северном Бутово сдает ее за 32 тыс. рублей в месяц, сообщая, что дом расположен в одной минуте ходьбы от "Макдоналдса". Вероятно, это объявление должно привлечь холостяков, но зачем, в таком случае, им снимать 2-комнатное жилье?
Некоторые арендодатели выделяют особо тот факт, что дом располагается в зеленом районе. "Квартира окнами обращена на ул. Широкую и отделена от неё широкой лесопосадкой", - говорится в одном из объявлений. Другой агент считает нужным сообщить, что "Из подъезда выход прямо в лес! Из окна открывается чудесный вид на море деревьев, которое весной становится зеленым".
Вероятно, близость к лесному массиву должна привлечь любителей свежего воздуха, но большинство все же ищет жилье в пешей доступности от метро. Поэтому владельцы квартир возле станций подземки спешат подчеркнуть, что сдаваемая квартира находится буквально в нескольких секундах ходьбы от метро. "3-хкомнатная квартира в ЖК прямо у входа в метро Пролетарская", или "Квартира в шаговой доступности от метро, вышел из метро - зашел в дом!", - пишут агенты. "От метро 3 минуты тихим ходом", - сообщает автор еще одного объявления.
Если просмотреть не один десяток объявлений, можно отыскать вариант и с дисконтом, например: "Уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме с хорошим ремонтом в европейском стиле. Арендные каникулы - 2 недели бесплатно!!! Без комиссии". Правда, предлагается недешевый вариант: 2-комнатная квартира за 52 тыс. руб. в месяц у метро "Динамо". Поэтому для платежеспособного арендатора такая скидка будет чем-то из разряда "мелочь, но приятно".
Также агенты пытаются привлечь внимание арендодателей, указывая, что "в квартире "хорошая энергетика" или даже тем, что "квартиру видел собственными глазами". А некоторые полагают, что получат наплыв желающих снять жилье, поскольку "граждане Турции тоже рассматриваются".
"Рынок жилой аренды сегодня находится, пожалуй, в не самом простом для владельцев квартир положении, - резюмирует Ирина Доброхотова. - Говорить о значительном дефиците арендного жилья не приходится, поэтому арендодателям стоит серьезно задуматься, как именно подать объявление об аренде, подготовить квартиру к сдаче в аренду и определить объективную арендную ставку. Впрочем, с этими задачами обычно успешно справляются профессиональные риэлторы".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
