Москвичи все меньше тратят деньги на праздничную аренду загородных домов
10 января 2017
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в общем спросе на арендное жилье в Москве и за городом на новогодние праздники доля иностранцев в этом году возросла и составила 15% против 10% в 2016-м, тогда как количество "каникулярных" нанимателей из российских регионов за истекший период снизилось - на 6,25%.
Экономическая нестабильность приучила россиян к разумным тратам
Москвичи все меньше тратят деньги на праздничную аренду загородных домов и все чаще отправляются в Подмосковье погостить - в наступившем году 75% жителей коттеджных поселков эконом- и комфорт-классов отмечали Новый год дома, в кругу приглашенных родственников и друзей.
Все флаги в гости будут к нам
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, количество иностранных гостей, арендующих московское жилье и подмосковные коттеджи в период новогодних каникул 2017-го, увеличилось в 1,5 раза по сравнению с показателями прошлого года. Данная статистика коррелирует, в частности, с рейтингом лучших городов мира для путешествий, ежегодно составляемым издательством Lonely Planet: Москва впервые попала в этот список, заняв 9-е место в перечне городов, наиболее привлекательных для туристов в 2017 году.
В общем объеме "новогодних" арендаторов доля иностранцев в наступившем году составила 15% против 10% в 2016-м. На нанимателей, приезжающих из российских регионов, в эти праздники приходилось 75%, что ниже прошлогодних показателей на 6,25%. За отчетный период не изменилось количество "каникулярных" арендаторов среди молодежи и студентов: как и в прошлом году, оно равно 10%.
Районы, кварталы
Традиционно арендаторов городского жилья из других регионов - самую многочисленную группу - преимущественно интересуют объекты эконом- и комфорт-классов в хорошем состоянии, в пешей доступности от станции метро. Предпочтительный срок найма - от нескольких дней до недели (как правило, он оканчивается 7-8 января). Обычно самые экономичные варианты и не более чем на сутки арендуют молодежные компании. Минимальная ставка краткосрочного найма в Москве - 2-3 тыс. рублей в сутки, предлагаемый вариант - 1-комнатная квартира экономкласса в отдаленных районах города. Квартира в центре в период праздников в среднем стоила 10 тыс. рублей за ночь - цена "новогоднего" найма в 2-3 раза выше стандартной.
Жилье в центре столицы востребовано иностранными гостями. Однако специалисты отмечают, что за последние 2-3 года интерес к городским квартирам среди зарубежных нанимателей, приезжающих в новогодние праздники, несколько ослабевает - их спрос смещается в сторону загородной аренды.
Танцуем от печки
На загородном рынке минимальная цена на срок с 31 декабря по 2 января составляла 100 тыс. рублей. Для сравнения отметим, что при долгосрочной аренде лот комфорт-класса (дом, коттедж или таунхаус) сдается по цене от 50 до 100 тыс. рублей в месяц.
Если говорить об архитектурных направлениях, у иностранцев наибольшей популярностью пользуются деревянные дома в русском стиле, который в современном дизайне распределяется на три типа: "а ля рюс" (с характерными национальными предметами декорирования), "русская изба" (практично, больше напоминает классическое деревенское оформление), "русский терем" (с яркими узорами и дорогостоящими элементами интерьера).
В целом на массовом рынке специалисты отмечают снижение спроса: наши соотечественники в этом году практически отказались от затрат на аренду подмосковных загородных домов для встречи Нового года. "Экономическая нестабильность приучила нас к разумным тратам, расточительность сегодня не в почете. В начале кризисного периода - осенью 2014 года - оставалось немало так называемых остаточных сделок, когда заранее арендовались дома для проведения корпоративных или семейных празднований. Постепенно ’’новогодних’’ заявок стало поступать все меньше и в 2016-2017 годах их число уже не имело статической значимости", - комментирует Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Вместе с тем, в силу кризисных явлений среди жителей поселков эконом- и комфорт-классов выросло число приверженцев празднований по-домашнему - у семейного очага: они пересматривают бюджет, путешествиям и ресторанам предпочитают приглашение гостей к себе за город. Если три года назад число остающихся на Новый год в своих поселках составляло 52%, в 2015-м - 61%, то в этом году их количество достигло 75%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
