Главным требованием к арендатору является платежеспособность
3 марта 2017
Специалисты компании "МИЭЛЬ-Аренда" проанализировали, кому из потенциальных арендаторов "всегда зеленый свет", а кому "вход воспрещен".
Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам
"Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям. Во всех остальных случаях у каждого собственника свои пожелания", - говорит Мария Жукова, директор компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам без детей или с детьми школьного возраста. Это продиктовано обеспокоенностью собственников за сохранность мебели, обоев и т.д. Определенная категория арендодателей, как правило, это владельцы дорогой недвижимости, готовы рассматривать только иностранных нанимателей - европейцев или американцев.
Сдавая же квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят в своей квартире всю семью своего съёмщика, включая близких и дальних родственников и друзей, поэтому эта категория нанимателей находится в "стоп-листе" некоторых собственников.
Также не все собственники готовы рассматривать студентов из-за опасения, что юные арендаторы будут устраивать шумные вечеринки и халатно относиться к жилью.
Собственники не очень приветствуют и совместную аренду, которая пользуется популярностью среди студентов и малообеспеченных мигрантов, а если и соглашаются на такое "общежитие", то устанавливают более высокий уровень арендной платы, а порой и взимают посуточную плату с каждого жильца.
Также довольно неохотно арендодатели соглашаются на содержание в квартире домашних животных.
"За 24 года работы компании "МИЭЛЬ-Аренда" мы сталкивались и с крайне необычными предпочтениями. Например, собственник пытался сдать четырехкомнатную квартиру семье, состоящей только в официальном браке, без детей. Оба члена семьи должны были быть работниками государственных структур, только с высшим образованием и только русские, москвичи.
Была в нашей практике и женщина-арендодатель, которая по какой-то неясной причине (возможно, она просто была верна конкретному типажу своих нанимателей) сдавала свою квартиру только одиноким мужчинам-сибирякам.
К одному из нетипичных условий арендодателей, встречающемуся в нашей практике уже не так редко, можно отнести исключительное желание мужчины-собственника сдавать одну из комнат своей квартиры непременно молодой одинокой женщине. Была в нашей практике и обратная ситуация - когда женщина-арендодатель желала сдать одну из комнат своей квартиры только холостому мужчине", - рассказала Мария Жукова.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
