В I квартале 2017 года вторичный рынок элитного жилья Москвы вырос по всем показателям
13 апреля 2017
По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, TWEED, Savills, Knight Frank, "КМ Девелопмент", Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы за I квартал 2017 года было продано 57 лотов на общую сумму 156,6 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 10,5 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период - 2,7 млн долларов США.
После двухлетнего падения вторичный рынок элитной недвижимости наконец-то показал рост, причем абсолютно по всем показателям
По отношению к аналогичному периоду 2016 года количество сделок выросло на 19% (тогда - 48). Общая реализованная площадь выросла на 51% (было - 7 тыс. кв. м), в денежном эквиваленте рост составил 59% (тогда - 98,5 млн долларов США).
Средняя реализованная площадь в I квартале 2017 года составила 185, 5 кв. м, что на 27% выше аналогичного показателя 2016 года (146 кв. м). Средний бюджет сделок в первые три месяца текущего года составил 2,7 млн долларов США, что на 32% выше аналогичного показателя 2016 года (2,05 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 14 812 долларов США за квадратный метр, что превысило аналогичный показатель 2016 года на 5% (было - 14 053 долларов США за кв. м).
Наибольшее количество сделок за отчетный период было заключено в районе Хамовники (19%), на втором месте оказалась Остоженка (16%), а на третьем - Пресненский район (14%).
Квартира максимальной площади была реализована в районе Патриарших прудов (Козихинский Б. переулок, д. 25, клубный дом Булгаков) - 343,6 кв. м, ее стоимость составила 7 902 800 долларов США. Лот с наименьшим метражем - в Пресненском районе, в ЖК "Четыре Ветра" на Большой Грузинской, 69: здесь была продана квартира площадью 57,4 кв. м за 666 904 долларов США.
Эксперты Top Brokers Alliance:
"После двухлетнего падения вторичный рынок элитной недвижимости наконец-то показал рост, причем абсолютно по всем показателям. И если брать данные по количеству сделок, то вторичный рынок даже обогнал первичный, где рост по сравнению с прошлогодними показателями составил 5%. Очень хороший прирост оказался и в денежном эквиваленте - почти 60%, и такие позитивные тенденции не могут не радовать. Все это позволяет говорить о том, что у покупателей высокобюджетного сегмента есть средства, и в текущем году они готовы их активно вкладывать в качественную недвижимость. Собственники, в свою очередь, готовы к диалогу с покупателем, что также способствует оживлению рынка", - отмечают руководители агентств, входящих в TOP BROKERS ALLIANCE.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
