Средняя стоимость элитного коттеджа на вторичном загородном рынке Подмосковья - $3,16 млн
15 мая 2017
Об этом сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Цены на большую часть домов номинированы в долларах и евро, в рублях экспонируется 41% предложения.
Самые дорогие дома продаются на Ильинском шоссе
В начале мая 2017 года средний бюджет предложения коттеджа на вторичном элитном рынке составлял 179,6 млн рублей ($3,16 млн по курсу на 3 мая 56,9 руб. за доллар). Это на 30% выше бюджета предложения коттеджей на первичном рынке, где загородный дом можно купить в среднем за $2,4 млн (152,4 млн руб.).
Самые дорогие дома продаются на Ильинском шоссе - здесь собственники выставляют на продажу свои коттеджи в среднем за $4,7 млн. Второе место занимает Рублево-Успенское шоссе со средней ценой $4,5 млн за дом. На третьем месте с большим отрывом следует Сколковское шоссе, здесь элитные коттеджи продаются в среднем за $3,3 млн.
Самые дешевые элитные домовладения можно купить на Киевском шоссе. Для этого потребуется $1,4 млн.
Средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке в зависимости от направления
В отличие от первичного рынка, где последние несколько лет расчеты проводятся преимущественно в рублях (75% от общего объема), на вторичном рынке основная доля предложения номинируется в валюте (долларах или евро - 57% и 2% соответственно). В рублях на продажу выставлено меньше половины предложений - 41%.
"Сегодня многие собственники продают загородные дома: из-за отсутствия роста рынка вложения в загородную недвижимость перестали быть выгодной инвестицией. Зачастую продавцы предлагают значительную скидку, чтобы получить деньги и вложить их в более интересные и прибыльные проекты. Кроме того, многие собственники элитного жилья уезжают жить за границу, и содержать огромный дом в России, в котором, по сути, живет только прислуга, для них слишком обременительно. И они также выходят на рынок продажи, понимая, что выгоднее продать дом с дисконтом, чем содержать его", - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
