Средний бюджет покупки элитного таунхауса - 62,5 млн рублей
13 июня 2017
По данным аналитиков агентства TWEED, на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья ведутся продажи элитных таунхаусов в 44 поселках. В общем объеме предложения таунхаусов в высоком сегменте на долю "вторички" приходится не более 20%.
У вторичных предложений есть очевидное преимущество - отсутствие стройки
Средняя стоимость квадратного метра элитных таунхаусов на вторичном рынке составляет 198,04 тыс. руб., средний бюджет покупки - 62,50 млн руб. Средние площади вторичных таунхаусов - 315,6 кв. м, участков - 4,25 сот.
Наиболее дорогой лот - меблированный таунхаус площадью 345 кв. м за $3,2 млн долл. (182,40 млн руб.) - продается в проекте "Флоранс" на Рублевке. На втором месте таунхаус площадью 350 кв. м, "под ключ" за $3 млн (171 млн руб.) в поселке "Проект" на Рублевке. На третьем - лот "под ключ" стоимостью $2,1 млн (118,28 млн руб.) и площадью 465 кв. м в поселке "Трувиль" на Минском шоссе.
Тройку наиболее рациональных предложений на элитном рынке возглавил таунхаус площадью 260 кв. м за 15 млн руб. в поселке "Маленькая Италия" на Новой Риге. На втором месте лот площадью 294 кв. м за 17,5 млн руб. в проекте "Вилла Нова" на Новорижскоем шоссе. На третьем - таунхаус площадью 346 кв. м за 19,5 млн руб. в поселке "Покровский" там же, на Новой Риге.
"Элитные таунхаусы на вторичном рынке в среднем продаются три-шесть месяцев. В проектах, где первичных предложений немного и остаются менее удачные по расположению варианты, покупатели часто делают выбор в пользу вторички. В поселках, где осталось много первичных предложений, более привлекательны для покупателей вторичные таунхаусы с меньшими ценами, чем у застройщика, либо с внутренней отделкой. По сравнению с новыми таунхаусами, у вторичных предложений есть очевидное преимущество - отсутствие стройки. Такие поселки обычно уже заселены и атмосфера в них иная. Ну и, конечно, если купить таунхаус с отделкой, то можно сразу заехать и жить", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
