С начала 2017 года растет спрос на вторичную элитную недвижимость
11 октября 2017
По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, Tweed, Savills, Knight Frank, "КМ Девелопмент" и Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы с начала 2017 года было продано 136 лотов на общую сумму 404 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 26 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период - 2,9 млн долларов США.
В данном сегменте произошла адекватная коррекция цен.
Всего за 9 месяцев 2017 года на вторичном рынке элитного жилья было реализовано 136 квартир. По отношению к аналогичному периоду 2016 года количество сделок не изменилось. Однако общая реализованная площадь показала рост на 14%: было - 23 тыс. кв. м, стало - 26 тыс. кв. м. В денежном эквиваленте объем сделок за три квартала текущего года составил 404 млн долларов США, что превысило показатели прошлого года на 24% (тогда - 327 млн долларов США).
Средний бюджет сделок на вторичном рынке элитной недвижимости составил 2,9 млн долларов США, что на 24% выше аналогичного показателя 2016 года (2,4 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 15 488 долларов США за квадратный метр, что превысило аналогичный показатель 2016 года на 9% (было - 14 251 долларов США за кв. м). Средняя реализованная площадь также выросла: по сравнению с прошлым годом она увеличилась на 14% - от 168,9 до 192 кв. м.
За отчетный период лот минимальной площади - 49,4 кв. м - была реализован в ЖК "Сады Пекина". Квартира с наибольшим метражом была продана в ЖК "Пречистенка, 13", где была приобретена недвижимость площадью 542 кв. м.
"Рост спроса на вторичную элитную недвижимость с начала 2017 года можно объяснить, в первую очередь, тем, что в данном сегменте произошла адекватная коррекция цен. Часть собственников, которые изначально прибегали к долларовому ценообразованию трезво оценили сложившуюся ситуацию и снизили цены до рыночного уровня. Также, благодаря стабилизации курса доллара, наконец совпали желания тех, кто хотел продать и купить недвижимость с использованием американской валюты, не дожидаясь ее новых скачков. Сегодня на рынке вторичного жилья представлено достаточно много качественных объектов, которые вполне могут конкурировать с новостройками, и такие ликвидные квартиры по адекватным ценам быстро вымываются с рынка. К тому же, многие покупатели предпочитают готовый продукт и поэтому выбирают объекты на вторичном рынке с хорошим ремонтом. Есть основания полагать, что эти позитивные тенденции продолжат свое развитие, и в оставшиеся три месяца вторичный рынок продолжит уверенный рост" - отмечают эксперты Top Brokers Alliance.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
