Стоимость элитной земли превысила стоимость коттеджей
18 октября 2017
В 2017 году средняя стоимость земельных участков на элитном загородном рынке превысила стоимость коттеджей. В 3 квартале 2017 г. загородные дома предлагались на продажу в среднем за 143 млн руб. Средняя цена земельных участков составила почти 170 млн руб., посчитали в департаменте аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Средний бюджет предложения земельных участков превысил бюджет коттеджей еще в 1 квартале 2017
Средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке в 3 квартале 2017 г. составил 143,3 млн руб., или $2,5 млн (по среднему курсу ЦБ РФ за сентябрь 2017 г. - 57,7 руб. за доллар), увеличившись за квартал на 6% и 5% соответственно. Участки без подряда продавались в среднем за 169,6 млн руб., или $2,9 млн. Рост цены за квартал составил 1% как в рублях, так и в долларах.
"Средний бюджет предложения земельных участков превысил бюджет коттеджей еще в 1 квартале 2017, когда в одном из самых дорогих и статусных поселков элитного Подмосковья Agalarov Estate вышли в продажу новые участки по более высокой, чем в среднем по рынку цене за сотку. Размер участков в Agalarov Estate составляет в среднем 50 соток. В итоге высокий средний бюджет предложения участков в Agalarov Estate не мог не сказаться на среднерыночных показателях", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Дуплексы в 3 квартале 2017 г. предлагались на продажу в среднем за 74,8 млн руб., или $1,3 млн. Прирост цены за квартал составил 11%, и в рублях, и в долларах. Увеличение цен обусловлено изменением структуры предложения: выводом в продажу более дорогих лотов и уходом более дешевого предложения, а также повышением цен в КП "Ренессанс парк" и "Резиденция Рублево".
Средний бюджет предложения таунхауса составил 61,3 млн руб., или $1,1 млн, что на 5% больше, чем в прошлом квартале как в рублях, так и в долларах. Рост средней цены также произошел за счет изменения структуры предложения.
Средняя цена сотки земли по итогам 3 квартала 2017 г. составила 3,4 млн руб., или $59 тыс., сохранившись на уровне предыдущего квартала.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
