На рынке элитной загородки количество домов в аренду снизилось на 8%
5 февраля 2018
Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.
Средняя арендная ставка остается практически неизменной с 2016 года
На фоне сокращения продаж количество сделок по высокобюджетной загородной аренде остается практически неизменным на протяжении последних трех лет. По внутренней статистике компании лишь по сравнению с 2014 годом количество сделок в 2015, 2016 и 2017 годах снизилось на 19-20%.
Большинство объектов в экспозиции выставлено в рублях - 67% на текущий момент, и год от года этот процент растет. На долю объектов, выставленных в долларах, приходится лишь 31%, а оставшиеся 2% экспонируются в евро. Важно отметить, что хотя объекты выставлены на рынке в валюте, лишь 2% арендаторов готовы расплачиваться ей с собственником. Это косвенно указывает на отсутствие на рынке экспатов.
Средняя арендная ставка остается практически неизменной: начиная с 2016 года - порядка 595 тыс. руб. в месяц и лишь на начало 2018 года эксперты зафиксировали ее снижение до 527 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка на Рублево-Успенском шоссе составляет 736 тыс. руб. в месяц на текущий момент, 788 тыс. руб. в месяц за 2017 год и 824 тыс. руб. в 2016 году. Более заметное снижение средней арендной ставки прослеживается по Новорижскому шоссе (еще одному лидеру элитного рынка) - 518 тыс. руб. в месяц на начало 2018 года, 712 тыс. руб. в месяц в 2017 году и 720 тыс. руб. в месяц в 2016 году.
Основное количество предложений по высокобюджетной аренде сконцентрировано на Рублево-Успенском (34%) и Новорижском шоссе (19%). Остальные 15 направлений с элитными локациями разделили между собой долю 47%. Лидеры среди них по объему предложений Калужское (7,3%), Волоколамское (5,5%), Киевское (5,3%), Дмитровское (5,1%) шоссе.
Количество предлагаемых объектов в аренду снизилось на 8% по сравнению с 2017 годом.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
