Помещения под услуги для детей заняли почти четверть рынка коммерческих площадей в новых ЖК
29 августа 2018
На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов "НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ", чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры.
Центры раннего развития - это платные мини-сады, дошкольные группы, различные детские секции: творческие, интеллектуальные, иногда спортивные
Традиционно самыми ликвидными были коммерческие помещения двух типов. Первый - площадью 50-100 квадратных метров под самые различные предприятия: салоны красоты и парикмахерские, мини-кофейни, соляные пещеры, цветочные и бакалейные лавки и прочее. Второй - от 500 до 1000 кв. м для ретейлеров - продуктовых супермаркетов, товаров для строительства и ремонта и т.п. За последний год сформировался новый тренд - помещения 200-300 кв. м. Инвесторы приобретают их для сдачи в аренду преимущественно под медицинские учреждения и центры раннего развития.
- Частные образовательные услуги набирают обороты в последние 3-5 лет. Но школа, гимназия и даже просто полноценный детский сад - это достаточно высокорискованный бизнес со сложной экономикой, - объясняет Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости НДВ. - А вот площадка для общения детей с репетитором, тренером и друг с другом - намного проще, дешевле и пользуется большим спросом. Не то чтобы у родителей было много претензий к муниципальным детским садам. Однако сейчас считается, что там дети много недополучают как в общении, так и в изучении дисциплин или физическом развитии. Поэтому всё больше семей в столице стараются расширять круг интересов ребёнка, либо вовсе ищут полноценную замену детскому саду.
Центры раннего развития - это платные мини-сады, дошкольные группы, различные детские секции: творческие, интеллектуальные, иногда спортивные. Группы на таких занятиях небольшие, 10-15 малышей, поэтому обширного пространства для открытия подобного предприятия не требуется - достаточно 150-350 кв. м в зависимости от возможностей арендатора и концепции самого центра.
За последний год помещения под услуги для детей заняли почти четверть рынка коммерческих площадей в новых жилых комплексах. Растущий спрос на дополнительное образовательные и другие развивающие занятия для детей обращает внимание предпринимателей на эту нишу. К тому же для центра раннего развития требуется помещение в спальном районе с минимальными требованиями к расположению и другим характеристикам - такие площади раньше считались наименее ликвидными. Сравнительно невысокие относительно центра или локаций вокруг станций метро ставки аренды в спальных районах дополнительно стимулируют спрос на такие лоты.
Однако самыми популярными остаются небольшие павильоны под цветочные, продуктовые магазины, кафе. Всего за последние 12 месяцев департаментом коммерческой недвижимости НДВ реализовано почти 120 нежилых помещений, их средняя площадь составляет 165-170 кв. м.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...