На Рублево-Успенском шоссе зафиксирован рост количества сделок на 24%
18 октября 2018
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).
По-прежнему укрепляются позиции вторичного рынка - на него пришлось 70% сделок
Всего за три квартала 2018 года реализовано 217 домов на сумму 22,6 млрд руб. Это на 5,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
Основные тренды
- Пожалуй, самый заметный и оптимистичный тренд - это отсутствие снижения рынка (по количеству сделок), которое наблюдалось последние годы. Объем реализованного спроса за третий квартал остался на том же уровне, который отмечался за аналогичный период 2017 года.
- Еще один оптимистичный показатель - это рост сделок в самом высокобюджетном сегменте от 250 млн руб. за три квартала на 54% по сравнению с показателями трех кварталов 2017 года.
- Третий показатель, демонстрирующий рост, - это средняя сумма сделки, которая составила 104 100 765 в рублях и 1 706 208 в долларах (+ 6% к средней стоимости по трем кварталам 2017 года). Важно отметить, что показатель в рублях идентичен тому, что наблюдался за аналогичный период в 2015 году. Именно тогда премиальный рынок демонстрировал существенный всплеск спроса на фоне перехода продавцов от долларов к рублям.
- По-прежнему укрепляются позиции вторичного рынка - на него пришлось 70% сделок.
- Больший спрос пришелся на дома готовые под ключ - 55% от общего объема сделок.
Ситуация по основным направлениям:
По Рублево-Успенскому шоссе специалисты фиксируют рост количества сделок на 24% в сравнении с III кварталом прошлого года. Важно, что и здесь показатели вернулись на уровень 2015 года. Чуть меньше прирост сделок по Новорижскому шоссе - 13%, а по Калужскому шоссе рост составил 50%. Правда, реализованный спрос вырос не по всем направлениям: по Киевскому шоссе количество сделок снизилось на 10%, а по Дмитровскому на 72%.
Текущая экспозиция
На начало октября в экспозиции находится 3090 объектов на продажу, средняя стоимость составляет 165,3 млн руб. Из них 29% продается на Рублево-Успенском шоссе (средняя цена 167,2 млн руб.), 25% на Новорижском шоссе (средняя цена 243,1 млн руб.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
