Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей
10 июня 2019
Сегодня покупатели столичных квартир на вторичном рынке в ценовой категории до 9 млн рублей могут рассчитывать на дисконт в размере 2-5% от заявленной стоимости объекта - не больше, говорят эксперты "НДВ-Супермаркет недвижимости".
Интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке сохраняется
"Если продавец готов торговаться на более внушительную сумму, то, скорее всего, квартира была изначально выставлена по завышенной цене или имеет какие-то существенные недостатки, например, расположена на крайних этажах, окна выходят на козырек подъезда или на оживленную улицу, либо подъезд обладает неприятными запахами из-за мусоропровода и т.д.", - обращает внимание Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости "НДВ-Супермаркет недвижимости".
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей: в кирпичных домах 251 тыс. рублей и в панельных 181 тыс. рублей.
При этом пока интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке сохраняется. Безусловно, майские праздники и начавшийся период отпусков привели к снижению сделок на 10%, но это понятная и традиционная тенденция. Более того, если ипотечные ставки в дальнейшем достигнут 8-9%, как предлагает государство, количество сделок значительно увеличится - на рынок вернутся те клиенты, которые отложили свои планы в результате роста ипотеки.
Сегодня среди покупателей самыми популярными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом или комфорт-класса в непосредственной близости от метро. В последнее время все чаще клиенты рассматривают квартиры студийной планировки. Большим спросом пользуются предложения с отделкой или хорошим косметическим ремонтом.
"Варианты в плохом состоянии даже по выгодной цене особо не привлекают. Все дело в том, что львиная доля сделок проходит с привлечением ипотечных средств, и новые собственники торопятся заехать на приобретенную жилплощадь в короткие сроки. С другой стороны, многих пугает сам процесс ремонта. Поэтому в большинстве случаев выбор падает на квартиры, пригодные для проживания. К тому же в качестве бонуса может достаться, например, встроенная кухня с техникой и прочая мебель", - комментирует Оксана Иванова.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
