Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?
1 июля 2019
В перспективе двух лет рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек, что может поднять цены в среднем на 10-15%, считают эксперты "НДВ-Супермаркет недвижимости".
Cебестоимость строительства вырастет, и девелоперы поднимут цены
"В связи с тем, что 75-80% проектов девелоперы будут достраивать по старым правилам, т.е. с привлечением средств дольщиков, то у нас есть время для плавного перехода на эскроу-счета и проектное финансирование. Однако через 2-3 года, когда все участники рынка будут вынуждены работать по новой схеме, себестоимость строительства вырастет, и девелоперы поднимут цены. Тогда часть потенциальных покупателей новостроек задумаются, стоит ли приобретать недвижимость на первичном рынке и ждать два-три года, чтобы заехать и потратить дополнительные время и деньги на ремонт. Когда можно купить квартиру на "вторичном рынке" и не переживать, достроят-не достроят. Причем "вторичный рынок" это не только старый фонд, но и новые дома, возможно только построенные, основное условие - квартира уже находится в собственности у продавца", - говорит Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости "НДВ-Супермаркет недвижимости".
К тому же, в ближайшие два года ипотечные ставки, вполне вероятно, понизятся до обещанных 8-9%, что также станет стимулом для перехода некоторых покупателей на вторичный рынок.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
