о оценкам экспертов "НДВ-Супермаркет Недвижимости", в последнее время на вторичном рынке Москвы в продаже стали активно появляться необычные студии площадью 10-15 кв. метров с подведенными коммуникациями.
Цена псевдостудий соразмерна стоимости комнаты в данном конкретном районе
"Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Если же его занимают магазины, подобные варианты встречаются на втором этаже. Более того, псевдостудии делают и на средних этажах в современных новых домах", - отмечает Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости "НДВ-Супермаркет Недвижимости".
По локации, наибольшая концентрация данного предложения сосредоточена - на юге Москвы (в районах Бирюлево и Бутово), а также в Реутово.
Цена псевдостудий соразмерна стоимости комнаты в данном конкретном районе.
Например, такую "студию" предлагают в районе Люблино на Тихорецком бульваре, 4 на 1-м этаже 12-этажного панельного дома площадью 10 кв.м за 1.750.000 руб.
"По документам такие "студии" продают, как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату. Либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что не законно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на "студии" найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила "студии" с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья", - рассказывает Елена Мищенко.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
