Как правило, в январе рынок недвижимости подводит окончательные итоги ушедшего года. Риэлторы делятся не только основными показателями развития, но и рассказывают о самых интересных сделках, в том числе курьезных, странных, поучительных и даже романтичных.
Специалисты "НДВ-Супермаркет Недвижимости" тоже решили составить свой рейтинг необычных историй.
Проверяйте тщательно документы, обязательно выезжайте на просмотр квартиры и лично оценивайте ее состояние
1. Сделка вслепую.
Как ни странно, на рынке вторичного жилья встречаются ситуации, когда люди покупают квартиру, ни разу не посетив ее. Речь идет о покупателях со среднестатистическим достатком, для которых приобретаемая недвижимость будет единственным жильем. И такие случаи не единичны, особенно перед Новым годом.
"Как правило, это происходит тогда, когда люди переезжают из одного города в другой. У них элементарно нет времени, либо возможности посетить выбранный "по картинке" вариант, оценить лично и принять окончательное решение. Доходит даже до того, что новую квартиру клиент видит только после подписания договора купли-продажи и получения ключей. В результате, ее реальное состояние может не просто сильно отличаться от того, что изображено на фотографиях. Она может быть совершенно иной планировки", - рассказывает Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости "НДВ-Супермаркет Недвижимости".
2. Неожиданные родственники.
Как известно, полезные знакомства могут выручить в любой жизненной ситуации, особенно если знакомый совершенно неожиданно оказался родственником. Именно так получилось во время сделки одного из клиентов компании под Новый год.
"Представьте ситуацию. Начало декабря. Муж с женой продают квартиру, купленную в браке. Есть брачный договор, по которому одному из супругов принадлежит 1/2 всего имущества. Но документ не зарегистрирован в Росреестре, а значит сделка, которая назначена на 31 декабря, может не состояться. Риэлтор и клиенты отправляются к начальнику Росреестра и пишут заявление с просьбой ускорить процесс регистрации. Уже там выясняется, что начальник Росреестра - дальний родственник одного из супругов. Все приятно удивлены. Он помогает в регистрации брачного договора, и мы успеваем провести сделку до Нового года", - рассказывает Елена Мищенко.
3. Без вины виноватый.
Довольно часто встречаются ситуации, когда сделка осложняется из-за невнимательности и ошибок специалистов Росреестра, паспортных столов и других муниципальных служб.
"В таких случаях приходится побегать как риэлтору, так и клиенту, чтобы доказать свою правоту. На это может уйти очень много времени и сил. Например, был случай, когда покупатель под Новый год приобрел чистую квартиру без прописанных в ней бывших собственников. Однако во время личной регистрации в паспортном столе он узнал, что прежний владелец числится прописанным в ней. Пришлось снова всем встречаться и разбираться вместе с руководством паспортного стола. Проследили по системе. Оказалось, что сотрудник просто не туда поставил галочку", - комментирует Елена Мищенко.
4. Без мебели под бой курантов.
Бывают и совсем курьезные случаи, которые по прошествии времени вызывают улыбку и даже смех.
"Наши клиенты купили квартиру, сделали ремонт и заказали доставку мебели на 31 декабря. Ждали весь день, вытерпели до 18.00. Звонят в службу доставки и узнают, что мебель им уже привезли. Стали выяснять. Оказалось, что грузчики занесли ее в соседний корпус в такую же квартиру с аналогичным номером. Люди тоже ждали мебель, но их заказ отменили. А так как она была в коробках, проверять ее не стали. Пришлось звонить в ту же логистическую компанию, чтобы они перенесли мебель из одной квартиры в другую", - рассказывает Елена Мищенко.
5. Судьба.
Случаются в риэлторской практике и романтичные истории, когда продавцы и покупатели в дальнейшем, уже после сделки, связывают свои судьбы, рожают детей и живут долго и счастливо.
"Мы продавали квартиру, собственником которой был молодой парень. На один из просмотров пришла девушка. Она-то в дальнейшем и стала ее владелицей. Но уже после того, как подписали договор купли-продажи и передали деньги, молодой человек пригласил ее в кафе. Они начали встречаться, потом поженились", - рассказывает Елена Мищенко.
Мораль всех вышеперечисленных историй такова: проверяйте тщательно документы, обязательно выезжайте на просмотр квартиры и лично оценивайте ее состояние, будьте внимательны и пунктуальны. Кто знает, возможно, в результате покупки недвижимости изменится ваше будущее...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
