После стабилизации рыночных цен, ставки аренды продолжают снижаться
2 марта 2009
В начале 2009 года произошла общая коррекция цен в среднем на 20-25%. Рыночные арендные ставки на элитное жилье установились в диапазоне от $1500 до $30000 за месяц, тогда как в докризисное время ставки варьировались от $3000 до $70000.
Объем предложения квартир по сегментам
Большинство собственников квартир бюджета от $30000 заняли позицию ожидания с зафиксированным докризисным размером арендной ставки. Это касается уникальных предложений в Центре Москвы, роскошных квартир в отдельных домах на единственном и неповторимом Арбате, Патриарших и Чистых Прудах, на Остоженке и Фрунзенской набережной. Сегодняшние рыночные цены не соответствуют качеству этих квартир, и, зачастую, не покрывают износ мебели, отделки и техники. По словам владельцев, сдача квартир этого сегмента по скорректированной арендной ставке является нерентабельной.
Основное же присутствие на рынке демонстрирует бюджет до $6000 за месяц - до 73% от всего объема предложений. Чуть меньшее количество желающих сдать квартиру присутствует в среднем ценовом сегменте - до $10000. Наименьшую активность проявляют собственники квартир в бюджете от $10000.
Скидки относительно скорректированной арендной ставки. 2009 год
Тем не менее, после стабилизации рыночных цен, в феврале, собственники квартир продолжают снижать стоимость месячной аренды. Размер скидки на скорректированные рыночные цены к середине февраля достиг в среднем 15%.
Несмотря на большое количество привлекательных предложений, спрос не так активен и сохраняется в основном в небольшом бюджете до $4000 в месяц и в среднем до $7000, особенно это касается иностранных граждан. Меньше всего активность показал ценовой сегмент от $10000 за месяц. Арендаторы переходят на более низкий бюджет; такие действия связанны с затруднением финансовой ситуации, как компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, так и частных лиц.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
