Сколько стоит элитное жилье в разных городах России? Ответ на этот вопрос попыталась получить исследовательская компания MAR Consult, опубликовавшая рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках.
Самая дорогая элитная недвижимость, конечно, сосредоточена в Москве
Сбор информации осуществлялся методом Mystery Shopping по агентствам недвижимости и девелоперам элитной недвижимости в городах: Москва и Санкт-Петербург (города федерального значения), Сочи (будущая столица Олимпийских Игр), Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Хабаровск (столицы Федеральных Округов РФ).
Рассматривались только новостройки уровня de luxe в престижных районах, так называемых "золотых милях", где тишина, уют и обособленность от транспортных артерий (автомобильных дорог и железнодорожных путей) города, гармонично сочетаются с находящимся в непосредственной близости центром политической, культурной и деловой жизни города.
По результатам исследования были выявлены некоторые интересные тренды, во-первых, два из восьми городов зафиксировали цены в долларах - Москва и Екатеринбург. Во-вторых, в Ростове-на-Дону отсутствует, как таковой, элитный класс высотных новостроек, а рынок элитной недвижимости в основном представлен малоэтажными объектами. В-третьих, в Сочи рынок недвижимости уровня de luxe представлен всего тремя жилыми комплексами, из них только один находится в "золотой миле". В-четвертых, в Москве самая большая стоимость за квадратный метр в элитных объектах даже с учетом падения цен, а в Нижнем Новгороде - самая маленькая. В-пятых, самое большое падение цен за время кризиса произошло в Нижнем Новгороде, а наименьшее - в Сочи (в сегментах бизнес и элитного жилья). В-шестых, до начала кризиса Санкт-Петербург занимал второе место после Москвы по стоимости жилья в элитных новостройках.
Место (март 2009)
Место (на начало кризиса - октябрь 2008)
Город
Средняя стоимость за кв.м. в элитных объектах ($) на начало марта 2009
Изменение стоимости жилья в долларовом эквиваленте с начала кризиса
"Золотая миля" города
Застройщик - лидер в элитном сегменте / Элитные объекты
1
1
Москва
33 000
Снижение на 13%
Улицы Остоженка, Пречистенка
Корпорация "Баркли" / Баркли Плаза, Клубный Дом 2 Зачатьевский, Особняк в Хилковом переулке
2
3
Сочи
14 500
Снижение на 6%
Микрорайон "Светлана", первая линия к морю
ГК "Сунжа" / Миллениум Тауэр
3
2
Санкт-Петербург
13 000
Снижение на 21%
Крестовский остров Петроградская набережная, Невский проспект Улицы Фонтанка, Каменноостровская
Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" / Дом у моря, Парадный квартал; ЗАО "Строймонтаж" / Монблан; ИСК "Торус" / Идеальный мир
Красный проспект, улицы Сибирская, Коммунистическая, Романова, Кирова
ТПФ "Ротор-С" / Александровский сад; ЗАО "ЗапСибМебель" / Солярис; "БАЗИС-НСБ" / Сибирская Ривьера; ЗАО "Красный проспект" и "СТ Групп Регион" / Silver House
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
