Платежеспособный спрос на вторичном рынке жилья МО достиг своего предела
3 ноября 2006
Анализ вторичного рынка жилья Подмосковья в октябре подтвердил тот факт, что рынок переживает процесс стабилизации. По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", вот уже на протяжении двух месяцев ценовой прирост на жилье составляет 4,1% (с $ 2397 за квадратный метр до $ 2494).
Количество предложений в октябре увеличилось с 9495 до 10 814 объектов (+13,9%). Рост объема предложения связан скорее с сезонным фактором, нежели с выходом на вторичный рынок недвижимости Подмосковья так называемых "инвестиционных квартир". По мнению экспертов, дело в том, что платежеспособный спрос населения достиг своего предела. Это обстоятельство запустило механизм торможения и рынок начал сбавлять обороты.
Самыми дорогими по уровню средней цены традиционно остаются "однушки" ($ 2732). Однако по данным за октябрь они оказались в аутсайдерах - 2,9% роста. Лидерами же являются квартиры от четырех комнат (+7,6%).
В дифференциации по категориям дома наибольший уровень средних цен по-прежнему зафиксирован на квартиры в панельных строениях ($ 2521 за квадратный метр). За месяц более всего подорожали квартиры в домах категории "кирпич" - 4,9%.
Средняя цена квадратного метра по зонам традиционно принимает наибольшее значение в зонах удаления "1": Запад-1 ($ 2979), Север-1 ($ 2883), Восток-1 ($ 2812) и Юг-1 ($ 2550).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
