"Элитка" падает в цене, банки выбрасывают на рынки "ипотечные" квартиры
15 апреля 2009
Минувшая неделя была ознаменована существенным падением цен в сегменте элитной недвижимости. Средняя стоимость одно квадратного метра за этот период уменьшилась на 2,3% ($13028), вплотную подойдя к психологически важной отметке в 13 тысяч долларов. Об этом говориться в отчете, предоставленном редакции "PRO Недвижимости" аналитическим отделом Бюро Недвижимости "Агент 002".
Дисконт на элитные квартиры продолжает увеличиваться
В этом же отчете говориться, что на минувшей неделе стоимость московского жилья снижалась во всех сегментах, кроме новостроек эконом и бизнес-класса. Причем третью неделю подряд отмечается значительный прирост предложения на вторичном рынке.
Эксперты считают, что активность на рынке, которую зафиксировали практически все агентства недвижимости в I квартале этого года может негативно сказаться на рынке в целом. Дело в том, что на рынок устремилось огромное число воодушевленных продавцов, что и привело к затовариванию, а это, в свою очередь, приводит к дальнейшему снижению цен.
Кроме того, как стало известно корреспондентам "PRO Недвижимости", на рынок в уже достаточно ощутимом объеме начали поступать квартиры, которые являлись залоговыми в банках. При этом дисконт на такую недвижимость достигает сейчас 40%, поэтому давление на цены с каждым месяцем будет лишь усиливаться.
По данным Бюро Недвижимости "Агент 002" за минувшую неделю средняя стоимость квадратного метра в Москве в сегменте эконом-класса уменьшилась всего на 0,3% и закрепилась на отметке в $4547 за квадратный метр. Общее количество объектов, выставленных на продажу, превысило 26,5 тыс. квартир.
В бизнес-классе снижение стоимости также было незначительным - 0,6%. А средняя стоимость одного квадратного метра уменьшилась до $6669. За неделю в данном сегменте появилось 7300 новых объектов.
Следует отметить также и рост предложения в элит-классе . Теперь покупатель может выбрать из 10,5 тыс. объектов.
Экономичные новостройки подорожали на 0,7% до $3418 за метр, а количество квартир сократилось до 1950.
В бизнес-классе квадратный метр продолжает расти. Плюс 1,1% по сравнению с прошлой неделей ($6106). По данным специалистов БН "Агент 002" предложение в этом классе постепенно снижается и составляет теперь 500 квартир.
Элитные новостройки за прошедшие семь дней подешевели на 2,2% до $14752. Предложение в этом классе остается без изменений - 490 квартир.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
