Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.07.2009
13 июля 2009
Растущий курс доллара продолжает способствовать усилению коррекции цен на московскую недвижимость. Так индекс стоимости жилья аналитического центра IRN снизился за прошедшую неделю более чем на процент и вплотную приблизился к уровню поддержки в 4.000$ за квадратный метр. При этом ослабление рубля пока играет на руку рублевым ценам на квартиры в Москве.
Теперь аналитики предсказывают "период неопределенности"
Таким образом, наметившаяся в конце весны - начале лета стабилизация цен на жилье вновь сменяется периодом неопределенности, которому способствуют нестабильные курсы валют и негативный макроэкономический фон.
ЗАО является лидером последних лет по уровню цен на жилье.
По итогам 1 квартала 2009 года объем предложения новостроек на западе Москвы составил 27% от общего количества объектов, расположенных за пределами ТТК. Лидерами среди районов ЗАО по данному показателю являются Раменки (16 домов), Тропарево-Никулино (15 домов) и Очаково-Матвеевское (12 домов), что суммарно представляет собой около 17% рынка всех столичных новостроек.
Однако необходимо отметить, что в районе Очаково-Матвеевское половина объектов (6 домов) относятся к малоквартирному ЖК "Ближняя дача", строительство которого уже завершено. При этом в продаже остались последние квартиры большой площади, а значит, самые дорогие по стоимости. Поэтому, несмотря на то, что по количеству новостроек Очаково-Матвеевское занимает 3 место в рассматриваемом сегменте, реальный объем предложения квартир здесь не такой высокий.
Всего же на продажу в ЗАО выставлено максимальное число объектов в Москве за пределами ТТК - 70 домов.
Индекс IRN1
13.07.2009
Относительное изменение к 6.7.2009
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4024 $/м2
-1.13%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
-2.18 %/мес
-37.97%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
